VIDEO | Ștrandul din “subteranul” Pieței Traian: lucrări neautorizate, procese în instanță și foarte multe despăgubiri

DIVERGENȚE… Este scandal mare, în această perioadă, între doi oameni de afaceri din municipiul Vaslui, din cauza spațiilor pe care le dețin în Piața Traian. Totul a pornit după ce Florin Dobârceanu a preluat, de la societatea Porumbelul Alb, subsolul halei, cu scopul de a face mai multe investiții acolo. Acesta chiar a bătut palma cu niște investitori străini care urmau să valorifice acel spațiu, numai că în momentul când au mers la fața locului, au fost loviți de un miros insuportabil de fecale, încât aceștia au renunțat pe loc la ideea de a băga bani acolo. Pus în fața acestei situații, Florin Dobârceanu a oprit alimentarea halei cu apă, apoi i-a chemat într-o ședință pe toți cei care dețin spații în acea hală, punându-le în vedere să-și repare instalațiile dacă vor să mai beneficieze de această utilitate. “Suportăm această cheltuială nu pentru proprietarul din subsol, ci pentru funcționarea spațiilor noastre în condiții optime, mai ales că investiția de a le înlocui pe aceleași trasee nu e foarte mare”, a spus unul dintre proprietarii acelor spații din Piața Traian imediat după ședința din 28 februarie. Prin urmare, până la mijlocul lunii martie, toate țevile vechi, din fontă, au fost înlocuite cu unele noi, din PVC. Potrivit lui Florin Dobârceanu, singurul care a făcut notă discordantă a fost Octavian Helgiu, administratorul societății Taviany, care, de asemenea, și-a înlocuit o parte din țevi, însă nu de așa manieră încât să oprească scurgerile de dejecții în subsolul clădirii. Considerând că Helgiu nu și-a rezolvat problema cu instalația, Dobârceanu a refuzat să-i dea acestuia drumul la apă, și astfel, o bună perioadă de timp, atât barul cât și alimentara Taviany au funcționat în condiții care ar fi trebuit să trezească interesul nu doar al DSVSA Vaslui, ci și al DSP Vaslui, dar și al Primăriei Vaslui.

Problemele din Piața Traian sunt vechi de câțiva ani, însă ele s-au acutizat în urmă cu cinci luni, când aerul din interiorul clădirii a de nerespirat. A fost perioada când, Florin Dobârceanu, cel care deține spațiile de la subsolul clădirii, negocia închirierea lor cu câțiva investitori străini. Afacerea a căzut după ce investitorii s-au plâns și ei de mirosul de la subsol, prin urmare Dobârceanu a decis să întrerupă alimentarea cu apă a clădirii, chemându-i la discuții pe toți proprietarii de spații. “Eu dețin acel spațiu de la subsolul halei de aproximativ 20 de ani, însă până acum nu am făcut nimic acolo pentru că cei de ISU nu mi-au dat autorizația. Acum însă am găsit o variantă pentru a valorifica acel spațiu și în acest sens vreau să fac o investiție acolo. Am purtat discuții cu niște investitori străini, care au renunțat la ideea de a investi acolo după ce au vizitat clădirea. Să fiu sincer, până în luna ianuarie a acestui an, am folosit foarte puțin acel spațiu, nu știam că problemele sunt atât de grave până nu am văzut o postare a celor care sunt proprietari de spații acolo, care se plângeau cum că miroase foarte urât pe casa scării, că ar fi dejecții la subsolul halei. Când m-am dus acolo, am găsit subsolul inundat cu dejecțiile și fecalele de la barul de deasupra. Având în vedere această situație, am scris și eu un mesaj pe acel grup, să ne vedem cu toții pentru a remedia problema. Astfel, pe 28 februarie, anul acesta, am organizat o ședință cu toți proprietarii acelor spații. Le-am spus tuturor că instalația de la subsol este sub orice critică, că trebuie înlocuită, și că voi da drumul înapoi la apă după ce vor fi făcute reparațiile. Toți au fost de acord cu propunerea mea, iar timp de o săptămână, cei care aveau ca domeniu de activitate alimentația publică, și-au înlocuit toate țevile vechi. Oamenii s-au mișcat foarte repede, am făcut probe că nu mai am probleme în subsol, prin urmare le-am dat drumul la apă”, a declarat Florin Dobârceanu pentru Vremea Nouă.

Aerisiri astupate, pereți sparți și alte lucrări făcute fără autorizație

Potrivit acestuia, singurul care a ezitat, în primă fază, să-și schimbe vechile conducte a fost patronul magazinului Taviany. Florin Dobârceanu spune că țevile de fontă, care trebuiau să aibă o durată de viață de cel puțin 100 de ani, s-au deteriorat după doar 35 de ani și din cauza unor lucrări făcute de Octavian Helgiu în exteriorul clădirii. “Din acel grup care a participat la ședință, domnul Helgiu a fost singura persoană care nu a fost de acord cu propunerea mea, spunând că apa de la subsol nu curge din cauza lui. Acele conducte din fontă ar fi trebuit să aibă garanție 100 de ani, cel puțin așa ne-au transmis specialiștii. Toată lumea s-a întrebat de ce ele au cedat după doar 35 de ani. S-a ajuns în această situație pentru că acel spațiu al meu de la subsolul halei are opt guri de aerisire, dintre care patru au fost înfundate chiar de către domnul Helgiu atunci când s-a extins cu alimentara și cu barul. Nu a mai ținut cont de acele aerisiri, iar cel mai bine se vede pe partea dinspre Carrefour, unde acele spații de la parter tot ale lui sunt. Acele spații aveau intrarea prin interiorul halei, însă el a spart peretele exterior, a pus ușa fix pe spațiul de aerisire și acolo a turnat scară. Prin urmare, subsolul halei a rămas fără ventilație, iar una dintre consecințe a fost apariția umezelii, care a deteriorat și mai mult acele conducte din fontă”. Iar modificările nu s-au oprit doar la gurile de aerisire.

«Am fost sfătuit de mai multe persoane să-i fac plângere penală pentru tulburare de posesie, dar nu am vrut, numai prin instanțe nu mai aveam chef să stau»

“Fiind probleme de-a lungul timpului cu acele țevi, iar eu având generalul la mine în subsol, eram sunat de fiecare dată când trebuia oprită apa pentru a se interveni. Aveam tot timpul lăsată o cheie la un magazin, o luau, interveneau unde e problema și înapoiau cheia. Domnul Helgiu, ultima dată când a vrut să intervină, a chemat un instalator, care a constatat că țevile într-adevăr, sunt distruse. În loc să repare ce era de reparat, să înlocuiască vechile țevi, el nu a mai ținut cont de proiectul clădirii și a stabilit un alt traseu al țevilor, chiar dacă asta a însemnat să-mi spargă pereții. Am fost sfătuit de mai multe persoane să-i fac plângere penală pentru tulburare de posesie, dar nu am vrut, numai prin instanțe nu mai aveam chef să stau. I-am spus că singura soluție ca problemele să fie remediate este să spargă pardoseala barului și să curețe bazinul de sub, astfel încât conductele să se golească. I-am mai spus că doar în aceste condiții îi voi da drumul la apă. La scurt timp după această discuție m-a înștiințat prin intermediul unui avocat că a fost la subsol, unde a intervenit cu ajutorul unei firme. Discuțiile cu avocata lui au fost purtate în subsolul clădirii, unde mirosul era, în continuare, de nesuportat. Doamna avocat îmi tot spunea să ieșim afară, eu i-am cerut să rămânem înăuntru, să vadă și ea în ce condiții sunt nevoit eu să-mi desfășor activitatea. Într-adevăr, într-un final, s-a intervenit asupra pardoselii din bar, s-a găsit acel bazin colmatat, dar pentru că cel care a făcut lucrarea a filmat intervenția, video-ul a ajuns la mine, iar eu, ulterior, l-am pus pe grupul propritarilor de spații pentru a le dovedi că am avut dreptate, domnul Helgiu a decis să întrerupă colaborarea cu respectivul instalator. Acel om făcuse o treabă foarte bună, a scos toată mizeria, a desfundat canalizarea, rămăsese ca a doua zi să se ducă să mai repare ce mai era de reparat. Mi-a zis că i-a făcut o ofertă domnului Helgiu pentru restul lucrării, numai că a doua zi, instalatorul m-a sunat să-mi dea cheia de la subsol, pe motiv că domnul Helgiu s-a răzgândit și nu vrea să mai continue lucrările. El nu a mai reparat ce era de reparat, eu nu am dat drumul la apă, pentru că riscam să îmi inunde din nou subsolul. În loc să cheltuie o sumă nu foarte mare de bani pentru a termina ce era de terminat în subsol, domnul Helgiu a preferat să-și angajeze patru avocați și să mă dea în judecată. În tot acest timp, mi s-a recomandat să-i fac plângere la DSVSA, să vină în control, însă nu m-am ocupat cu așa ceva. Eu am vrut doar ca instalația de la subsol să fie reparată, să nu mai am eu apă în spațiul deținut de mine. Însă orașul e mic, probabil au auzit și alții că societățile domnului Helgiu au rămas fără apă, astfel că în urmă cu o lună și jumătate, a avut loc un control din partea DSVSA. Controlul a fost făcut pe toată clădirea, numai că restul proprietarilor și-au înlocuit țevile, prin urmare toți aveau apă, numai el nu. S-a plâns atât înspectorilor DSVSA cât și în instanță că nu îi dau eu voie în subsolul clădirii să își repare conductele. Acum, într-adevăr, nu îi mai dau voie pentru că în loc să procedeze ca toți ceilalți care și-au remediat problemele, el a ales să mă dea în judecată. Acum aștept să văd ce spune instanța, chiar dacă el are patru avocați de partea lui, eu doar unul”, a mai afirmat Florin Dobârceanu.

Solicitările către primărie, fără răspuns. Aquavas l-a sfătuit să se adreseze instanței

Văzând că patronul societății Taviany a făcut mai multe lucrări atât în interiorul cât și în exteriorul clădirii, Florin Dobârceanu a încercat să afle de la Primăria Vaslui dacă aceste lucrări sunt autorizate. “Am făcut hârtii către Primăria Vaslui, prin care am întrebat cum s-a făcut recepția la lucrările făcute de domnul Helgiu, cum s-a trecut cu vederea și astuparea canalizării și a gurilor de aerisire. Am întrebat, dar până acum nu am primit răspuns. Am căutat soluții și împreună cu cei de la Aquavas, însă i-am simțit puțin de partea domnului Helgiu, asta probabil și pentru că Aquavas are interes să vândă apă societății comerciale respective. Când au venit la fața locului și angajații Aquavas au constatat că instalația e veche și trebuie înlocuită. Cum Aquavas nu îl poate obliga pe domnul Helgiu să facă acele lucrări, pentru că țevile nu sunt pe domeniul public, mi s-a recomandat să-l dau eu în judecată pe el, să-l oblig să-și înlocuiască conductele. Eu am fost tot timpul de bună credință, nu am nimic cu nimeni care deține spații în clădirea respectivă, însă nici nu vreau să mi se verse dejecțiile altora în capul meu”, a mai afirmat omul de afaceri.

“Minte de îngheață apele”

L-am contactat telefonic pe Octavian Helgiu pentru a-i solicita un drept la replică. Patronul magazinului Taviany ne-a declarat că lucrurile nu stau deloc așa cum le prezintă Florin Dobârceanu și că el și-a reparat țevile din dreptul spațiilor pe care le deține. “Domnul Dobârceanu minte de îngheață apele și de asta l-am și dat în judecată. Luni avem termen în instanță, lăsăm judecătorii să se pronunțe. Eu am înlocuit acolo niște țevi, însă au fost acolo cei de la Goscom și am înțeles că unele au fost sparte. Eu am plătit, am schimbat tot, la timpul potrivit a dat voie să se intervină, însă acum, când au vrut cei de la Goscom să intervină, nu i-a mai lăsat. În ceea privește aerisirile, ele au fost acoperite de altcineva, nu de mine. Așa au fost făcute, în 1989, când a fost făcută piața. Această hală despre care vorbim nu a avut făcut canalizare, a fost greșit proiectată încă de pe vremea lui Ceaușescu. Canalizarea trebuia să coboare spre Curcea Gării, însă a venit Revoluția și nu s-a mai făcut nimic. Acest subsol al halei trebuia să-l cumpăr eu, însă el are o bașă, motiv pentru care nu am mai făcut tranzacția. Lumea trebuie să știe că apa care se scurge acolo e sub nivelul canalizării, de asta trebuie scoasă cu pompa de acolo. El a cumpărat acel subsol de la Porumbelul Alb, încântat fiind, probabil, de prețul mic, iar acum…Eu acum am apă la magazin, la bar, am hidrofor, am tot ce îmi trebuie. Aduc apă cu mașinile, alimentez barul, alimentara, nu am probleme din punctul ăsta de vedere”, ne-a declarat Octavian Helgiu. Cât despre controalele efectuate de instituțiile statului, acestea par să nu fi găsit nimic în neregulă, chiar dacă barul și alimentara au funcționat o perioadă de timp fără a fi conectate la rețeaua de apă.

Scandal transferat în instanță

LA JUDECATĂ… Soluția găsită de patronul Taviany pentru clienții barului a fost paharele de unică folosință. “Au venit cei de la DSVSA în control, cei de la Primărie Vaslui, au constatat că am apă. La început, când a fost întreruptă apa, am fost nevoit să folosesc pahare de unică folosință pentru că nu puteam spăla halberele în lighene. Nu pot să spun că decizia de a întrerupe apa nu m-a afectat, am înregistrat pierderi, însă acum avem proces și toate sunt prinse acolo. Cât despre lucrările din subsol, eu nu sunt obligat să finalizez toată hala, nu e responsabilitatea mea să repar toate conductele. Ce a fost în dreptul meu de reparat, eu am reparat, restul nu mă privește”, a mai declarat Octavian Helgiu. Surse din Piața Traian ne-au spus că după ce Florin Dobârceanu a oprit apa în clădire, patronul Taviany a luat apă din hala unde sunt tarabagii, facturile practic dublându-se, însă Octavian Helgiu a infirmat această informație, menționând că apa consumată a fost cea de la toaletă, unde clienții barului au mers să-și facă nevoile. Azi, Florin Dobârceanu și Octavian Helgiu se vor întâlni la Judecătoria Vaslui, pentru că patronul Taviany a cerut instanței emiterea unei ordonanțe președințiale pentru deschiderea și deblocarea robinetelor situate pe coloanele de distribuție a apei care traversează și alimentează punctul de lucru al societății. Pe 3 aprilie, Helgiu a deschis acțiune în instanță împotriva lui Dobârceanu, prin care solicită plata unor despăgubiri.