Piața imobiliară din Vaslui, înghețată complet după atacul cibernetic asupra ANCPI. Agenții imobiliari: „Este cea mai gravă situație din cariera noastră”

ÎN CONCEDIU FORȚAT… Piața imobiliară din municipiul Vaslui este complet blocată, iar efectele atacului cibernetic care a paralizat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) se resimt din plin și la nivel local. De aproape două săptămâni, tranzacțiile imobiliare din întreaga țară sunt practic imposibil de finalizat, după ce platformele informatice ale ANCPI au fost scoase din funcțiune. În Vaslui, agenții imobiliari spun că nu au mai întâlnit niciodată o asemenea situație, iar clienții care și-au programat achiziții de locuințe sau terenuri sunt nevoiți să aștepte fără să știe până când.

România traversează o situație fără precedent. Unul dintre cele mai importante segmente ale economiei este blocat aproape în totalitate din cauza incapacității unei instituții-cheie de a-și relua activitatea după un atac cibernetic. Fără acces la serviciile de cadastru și carte funciară, notarilor le este imposibil să autentifice contractele de vânzare-cumpărare, iar băncile nu pot acorda credite ipotecare pentru tranzacțiile care depind de verificările și înscrierile în sistemul ANCPI. În municipiul Vaslui, efectele sunt vizibile la tot pasul. Perioada verii este, în mod tradițional, una dintre cele mai dinamice pentru piața imobiliară. Mulți vasluieni stabiliți în străinătate își programează concediile astfel încât să poată cumpăra o locuință, un teren sau să finalizeze succesiuni și alte formalități. Anul acesta însă, planurile lor au fost date peste cap. „Este cea mai gravă situație de când lucrez în domeniul imobiliar. Am trecut prin pandemie, prin perioade cu dobânzi mari și cu scăderi ale cererii, cu alte perioade de blocaj, dar niciodată nu am fost puși în situația de a nu putea face absolut nimic pe o perioadă atât de mare de timp. Practic, stăm și așteptăm. Mai grav este că nimeni nu știe când sistemul va reveni la normal”, a declarat pentru Vremea Nouă un agent imobiliar din Vaslui. Acesta spune că, în mod normal, în această perioadă ar fi avut în derulare mai multe tranzacții în fiecare săptămână. În prezent, toate dosarele sunt suspendate, iar agenții imobiliari au ajuns, fără voia lor, într-un concediu forțat.

„Mi s-a spus că nu se poate face nimic”

Blocajul îi afectează însă și pe cumpărători. Numeroși vasluieni plecați la muncă în străinătate au venit în țară special pentru a cumpăra o proprietate, profitând de concediul de vară. Mulți aveau deja găsite locuințele, negociaseră prețurile și stabiliseră întâlnirile la notar. Acum, toate aceste planuri au fost amânate pe termen nedeterminat. „Am venit din Italia pentru două săptămâni ca să cumpăr un apartament. Totul era pregătit, inclusiv creditul și actele. Acum mi se spune că nu se poate face nimic până nu pornește sistemul. Cel mai frustrant este că nimeni nu poate spune când se va rezolva problema”, povestește un vasluian aflat în această situație. La rândul lor, vânzătorii sunt puși într-o poziție dificilă. Unii aveau nevoie urgentă de bani pentru alte investiții sau pentru achiziționarea unei alte locuințe, iar întregul lanț al tranzacțiilor este acum blocat. În multe cazuri, avansurile au fost plătite, însă contractele finale nu pot fi semnate.

Cât de buni sunt specialiștii pe care îi avem în securitate cibernetică?

SISTEM NEFUNCȚIONAL… Situația ridică și întrebări serioase privind securitatea infrastructurii digitale a statului. Potrivit informațiilor apărute în spațiul public, sistemele ANCPI ar fi căzut victime unei vulnerabilități informatice cunoscute de aproximativ cinci ani. Mai grav este faptul că instituția nu a reușit să reia furnizarea serviciilor nici după aproape două săptămâni, fără a oferi un termen clar pentru remedierea situației. În acest context apare inevitabil o întrebare care, până în prezent, nu a primit un răspuns convingător: cum este posibil ca o instituție care administrează una dintre cele mai importante baze de date ale statului român să fie paralizată atât de mult timp? Și, mai ales, ce eficiență au investițiile consistente în securitate cibernetică dacă un astfel de sistem critic poate deveni complet nefuncțional? Întrebarea este cu atât mai legitimă cu cât, potrivit datelor publice, în perioada 2025-2026 au fost atribuite contracte în valoare de aproximativ 2,5 miliarde de lei pentru sisteme avansate de protecție cibernetică. În lipsa unor răspunsuri clare din partea autorităților, piața imobiliară este dominată de tot felul de incertitudini. Agenții imobiliari nu pot oferi clienților niciun termen realist pentru finalizarea tranzacțiilor, notarii sunt obligați să reprogrameze semnările, iar băncile țin în așteptare dosarele de credit. Pentru o piață precum cea din Vaslui, unde volumul tranzacțiilor nu se compară cu marile centre urbane, fiecare vânzare contează. Blocajul actual înseamnă venituri pierdute pentru agențiile imobiliare, întârzieri pentru dezvoltatori, dificultăți pentru notari și frustrări pentru sute de cumpărători și vânzători. Deocamdată, singura certitudine este incertitudinea. În birourile agențiilor imobiliare din Vaslui telefoanele continuă să sune, însă răspunsul este de fiecare dată același: tranzacțiile nu pot fi finalizate până când sistemele ANCPI nu vor redeveni funcționale. Iar întrebarea pe care și-o pun toți cei implicați rămâne fără răspuns: când va reveni piața imobiliară la normal?