Garsonieră la preț derizoriu în Negrești: 3.518 euro!

BANI… Primăria Negrești scoate la licitație o grasonieră la preț derizoriu: doar 3.500 euro. Locuința se află în zona Gării, la etajul 2 și are 24 mp utili. Prețul a fost stabilit de un evaluator, care a luat în calcul atât starea în care se află imobilul, cât și caracteristicile orașului. În raportul acestuia, Negreștiul este caracterizat ca fiind “un oraș de rang III, cu o populație de 8.280 locuitori” și “zonă săracă cu interes tranzacțional redus pe piața imobiliară”. În schimb, zona în care se află garsoniera este caracterizată ca fiind “liniștită, ambiet civilizat, poluarea este în limitele normale, nivelul de zgomot în limite normale”.

Potrivit evaluatorului, prețul pentru proprietăți similare în Negrești se situează în intervalul 3.500-10.000 euro, în funcție de suprafața utilă, finisaje, dotări etc. “Finisajele sunt de proastă calitate, instalațiile electrice și sanitare sunt în stare foarte proastă. Imobilul nu este încălzit, dispune de ușă unicelulară, tâmplăria este din lemn, cu geam simplu. Se recomandă refacerea finisajelor și a instalațiilor, proprietatea este la data evaluării insalubră”, explică evaluatorul. Raportul acestuia va fi supus dezbaterii vineri, în ședința de Consiliu Local al orașului Negrești.

Garsoniera, evaluată (prima dată) la 6.000 euro

Garsoniera a mai fost scoasă încă o dată la licitație, dar nu a fost vândută. Prețul era însă mult mai mare: 6000 euro (29.243 lei). “Licitația a fost organizată în data de 05.05.2021, dar întrucât nu a fost depusă nicio ofertă de participare la licitație, procedura a fost anulată”, se precizează în documentele anexate proiectului de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitație publică a apartamentului cu o cameră. Consilierii locali vor vota vineri dacă sunt sau nu de acord cu însușirea “raportului de evaluare al locuinței menționate, întocmit de expert evaluator Munteanu Vasile, evaluator autorizat ANEVAR, prin care s-a stabilit prețul de vânzare al imobilului. Prețul stabilit prin Raportul de evaluare este de 3518 Euro, echivalentul a 17324 lei, la care se adaugăTVA, și toate cheltuielile vânzării apartamentului evaluare, cheltuieli notariale), ce vor fi achitate integral la realizarea contractului de vânzare-cumpărarede către cumpărător”.

În Vaslui, prețul unei garsoniere începe de la 25.000 euro

COMPARAȚIE… Spre deosebire de Negrești, garsonierele și apartamentele din Vaslui au ajuns să coste enorm, aproape cât în orașele mari din țară: Iași, Constanța, Timișoara. Prețul unei garsoniere începe de la 25.000 euro, iar cel al unui apartamentu cu două camere de la 32.000 euro. Cele mai scumpe apartamente sunt în zona Traian, o zonă aproape “exclusivistă”, unde locuințele cu trei camere pornesc de la 65.000 euro, iar cele cu patru camere, de la 80.000 euro. Spre exemplu, în această perioadă, un vasluian vinde un apartament de 100 mp utili, complet mobilat, cu 100.000 euro. Un alt vasluian vinde un apartament de 85 mp utili, în aceeași zonă, cu 90.000 euro. Ambele blocuri sunt construite în anii ’90, iar prețurile sunt mai mari chiar și decât cele din blocurile noi. Tot în zona Traian au început, la debutul acestui an, lucrările la un ansamblu rezidențial în cadrul căruia apartamentele s-au vândut deja la prețuri între75.000-80.000 euro (n.r. pentru o suprafață construită de 102 sau 107 mp). Blocul va fi finalizat în anul 2022 și va fi dotat cu centrală termică proprie în condensație, tâmplărie PVC premium, gresie, faianță și parchet.