Evaluãri cu dedicatie? Pretul unui teren din zona Gãrii Vaslui, de douã ori mai mare decât pretul terenurilor din centrul orasului

INEXPLICABIL…Evaluãrile terenurilor si constructiilor realizate pentru Primãria Municipiului Vaslui continuã sã ridice numeroase semne de întrebare. Diferentele uriase dintre valorile stabilite pentru proprietãti similare alimenteazã suspiciunile cã, în anumite cazuri, rapoartele de evaluare sunt întocmite „cu dedicatie”, în functie de beneficiar, si mai putin de realitãtile pietei imobiliare. Subiectul a fost readus în atentia opiniei publice în sedinta Consiliului Local de sãptãmâna trecutã, când consilierul Florin Anicai a criticat în termeni duri modul în care sunt realizate aceste expertize. Vizibil revoltat de discrepantele existente între diferite rapoarte de evaluare, acesta a afirmat cã nu întelege „cum mai pot dormi linistiti noaptea” evaluatorii care semneazã asemenea documente.

Totul a pornit de la un proiect de hotãrâre aparent banal. În luna septembrie a anului trecut, o tânãrã din Vaslui a solicitat primãriei acordarea dreptului de folosintã asupra unui teren în suprafatã de 29 de metri pãtrati, situat pe strada Pãcii, în urma transferului dreptului de proprietate asupra unei constructii cu destinatia de spatiu comercial. Mai exact, chioscul amplasat pe acel teren si-a schimbat proprietarul, iar odatã cu acesta trebuia modificat si dreptul de superficie aferent terenului aflat în proprietatea municipiului. Pentru stabilirea valorii terenului, municipalitatea a apelat, ca de fiecare datã, la un evaluator autorizat. Rezultatul a fost însã unul care a surprins pe toatã lumea. Potrivit raportului întocmit, un metru pãtrat de teren pe strada Pãcii, în zona Gãrii din Vaslui, ar valora nu mai putin de 210 euro.

Harababura de la Patrimoniu

Pe lângã valoarea extrem de ridicatã a terenului, consilierii locali au descoperit ca fostul proprietar al magazinului plãtea superficie pentru doar 14 metri pãtrati ocupati, în timp ce în realitate, chioscul avea o suprafatã de 29 metri pãtrati. „Mã întreb, cu groazã, oare câte astfel de situatii mai întâlnim în municipiul Vaslui? Fostul chirias avea un contract de închiriere si nu stiu pe ce suprafatã plãtea dumnealui, dar dacã plãtea suprafata din acte, cum vom recupera aceastã sumã?” a întrebat Corina Cristea, consilier USR. Nu este prima datã când în plenul legislativului local se fac astfel de descoperiri, dar cu toate astea nimeni nu prea pare dispus sã facã ordine la Patromoniu.

Diferente uriase de valori în tot orasul

Valoarea terenului din garã este cu atât mai greu de explicat cu cât, în urmã cu doar un an, acelasi Consiliu Local Vaslui a aprobat acordarea dreptului de superficie pentru un teren situat în centrul municipiului, aflat în vecinãtatea Hotelului Savior. În acel caz, terenul, cu o suprafatã de 162 de metri pãtrati si amplasat într-o zonã consideratã mult mai valoroasã din punct de vedere imobiliar, a fost evaluat la doar 91,5 euro pe metru pãtrat. „Referitor la aceste evaluãri si diferente foarte mari de preturi, propun sã avem o altfel de viziune, adicã sã împãrtim terenurile pe zone mai mari. Orice persoanã din Vaslui stie cã terenurile mai scumpe sunt cele din centru, cele de pe lângã primãrie, de aceea, aceste evaluãri pe mine mã sperie. Nu stiu dacã oamenii ãia dorm linistiti, atât timp cât evaluezã cu 60 euro/mp terenul în centrul orasului si cu 200 euro/mp, la Garã”, a declarat Florin Anicãi, consilier Forta Dreptei. Aceste diferente uriase de pret ridicã o întrebare logicã: cât de corect sunt fãcute evaluãrile? Reprezentantii Primãriei Vaslui au refuzat sã ofere explicatii în sedinta de joi, ceea ce nu face altceva decât sã amplifice suspiciunile privind obiectivitatea acestor evaluãri.