Dezvoltatorul imobiliar Popov lovește din nou: “ne-a vândut cioara de pe gard, iar acum nu vrea să ne dea banii înapoi”

AMĂGIȚI… O familie plecată de mulți ani în Italia dorește să se întoarcă acasă, în Vaslui, iar primul pas a fost făcut anul trecut, când a achiziționat un apartament cu două camere de la dezvoltatorul imobiliar Nicolae Popov. Apartamentul se află pe strada Ceramicii, într-o clădire care nu respectă nici cele mai elementare reguli cu privire la siguranța construcțiilor, dar pe care Popov a reușit să o transforme într-un bloc de locuințe. Pentru a nu cumpăra apartamentul în rate la dezvoltator, tinerii au hotărât să-l achite integral, plătind suma de 35.800 de euro. În schimbul acestor bani, Popov și-a luat angajamentul că le va da apartamentul “la cheie”, fără a fi nevoie de alte investiții. Mariana și cu Marius trebuiau să se mute în noua lor locuință în luna decembrie a anului trecut, însă acest lucru nu s-a întâmplat din cauză că lucrările nu au fost finalizate. Au mers la primărie să ceară mai multe informații despre blocul cu pricina și așa au aflat că în precontractul semnat cu Popov, de fapt era trecut un alt apartament, într-un alt bloc, situat aproape de Zona Industrială. “Cei de la Direcția de Urbanism din cadrul Primăriei Vaslui ne-au zis că am dat banii din mână pe cioara de pe gard, pentru că apartamentul trecut în precontract figura într-o cu totul altă zonă față de cea unde era blocul nostru”, ne-a declarat Mariana. Convinși că au fost victimele unei înșelăciuni, cei doi l-au contactat în repetate rânduri pe Popov pentru a-i cere banii înapoi, însă de fiecare dată au fost duși cu zăhărelul.

“Direct dezvoltator! Birouri de vânzare, cu posibilitate de schimbare destinație în locuință după aprobarea Planului Urbanistic General al mun. Vaslui (data aproximativă aprobare 30.09.2022)”. Așa arată anunțul cu care dezvoltatorul imobiliar Nicolae Popov a atras atenția a sute de vasluieni, dornici să achiziționeze locuințe la prețuri mai mult decât accesibile. Birourile transformate în apartamente cu una și două camere au fost amenajate într-o fostă fabrică de înghețată, situată pe strada Ceramicii din Vaslui. Aceste apartamente au apărut aproape peste noapte, construite fără niciun fel de autorizație, însă Popov nu s-a împiedicat nicio secundă de aceste mici detalii, deși a fost amendat de Inspectoratul de Stat în Construcții, a fost și somat să dărâme șandramaua pe care a ridicat-o în afara cadrului legal. Cu toate astea, constructorul și-a văzut de ale lui, mizând probabil și pe slăbiciunea instituțiilor statului. Refuzat de toți notarii din Vaslui, și-a găsit unul în comuna Valea Lupului din județul Iași, și cu ajutorul lui a vândut tot ce a construit, profitând la maximum de naivitatea vasluienilor.

Un apartament în contract, altul în realitate

Mariana și Marius sunt doi tineri din Vaslui, plecați la muncă în Italia. Anul trecut s-au gândit să-și cumpere un apartament în orașul natal, pentru a avea unde trage atunci când se vor întoarce definitiv acasă. La fel ca majoritatea cumpărătorilor, au căutat apartamente pe site-urile de specialitate și așa au ajuns la “chilipirurile” lui Popov. “Noi suntem în străinătate, muncim de mulți ani în Italia. Anul trecut, prin luna aprilie, am zis să ne căutăm casa noastră, în Vaslui. Sora mea a găsit anunțul publicat de domnul Popov, pe care ni l-a arătat și nouă. Ne-a plăcut ce am văzut, am fost încântați și de preț, prin urmare am venit în țară, unde ne-am întâlnit cu domnul Popov și am semnat precontractul. Aici trebuie să recunosc că și eu și soțul meu am fost doi proști pentru că nu ne-am uitat cu atenție la fiecare cuvânt ce era scris în acel document. De obicei, suntem foarte atenți, însă acum n-am dat foarte mare importanță pentru că nu ne-a trecut niciun moment prin cap că ar putea fi vorba de vreo înșelătorie. Era vorba totuși despre un apartament, nu despre un set de cuțite. Am semnat precontractul, l-am lăsat surorii mele, în țară, iar noi ne-am întors în Italia, de unde am făcut plata integrală a apartamentului, adică 35.800 de euro. Mai exista o variantă, cu rate la dezvoltator, însă nu ne-a încântat această idee. Am zis să-l plătim integral, să nu ne îndatorăm pe mai mulți ani. Am transferat banii în contul domnului Popov, apoi am ținut legătura cu el prin telefon, stabilind că apartamentul ne va fi predat în luna decembrie, la cheie. Ne-a spus că în materie de sanitare, gresie, faianță, ne putem alege ce materiale dorim noi, urmând să plătim o diferență dacă optăm pentru ceva mai de calitate. Ceea ce am și făcut. Am cumpărat un parchet mai bun, uși interiore mai scumpe, iar toate aceste investiții a crescut costurile cu încă aproape 2000 de euro. În luna decembrie, când am revenit în țară, apartamentul era departe de ce speram noi să fie, ceea ce ne-a ridicat serioase semne de întrebare. Ne-am dus la primărie să ne interesăm de soarta acelui bloc pentru că între timp citisem și articolele pe care ziarul Vremea Nouă le-a publicat anul trecut, cu afacerile acestui Popov. După ce s-a uitat peste acel precontract, un domn de la Urbanism ne-a zis, verde în față, că am dat banii din mână pe cioara de pe gard. Apartamentul pe care noi îl cumpărasem și în care făcuserăm investiții era altul față de cel din precontract. În documentul pe care Popov ni l-a dat era trecut un alt apartament, într-un bloc tot de-al lui, dar din Zona Industrială. Erau construcții situate pe loturi diferite. Ni s-a explicat că blocul nostru nu are avizele necesare, nu are nici măcar autorizație de construcție. În plus, precontractul nostru, ca și în cazul altora, fusese întocmit de un notar din județul Iași, nu de la noi, din Vaslui. Toate aceste informații ne-au pus serios pe pe gânduri. L-am contactat pe domnul Popov pentru -i cere banii înapoi, dar am aflat că nu poate să ni-i dea acum, pentru că nu-i mai are. Ne-a dat un termen, undeva la sfârșitul lunii iulie, termen cu care nu suntem deloc de acord. Avem viramentul bancar pe care l-am făcut anul trecut, putem dovedi oricând că i-am pus în cont atât cât a cerut pe apartament, iar dacă nu ne restituie banii cât mai repede, ne vom adresa organelor abilitate. Noi n-am crezut că în anul 2022, într-o țară a Uniunii Europene, se pot face astfel de înșelăciuni. E clar că și noi avem partea noastră de vină, nu încape discuție, dar nu putem să nu ne întrebăm instituțiile statului ce fac, pe cine protejează ele? Din articolele pe care le-ați publicat anul trecut am aflat că nu suntem singurii păcăliți, că au mai fost și alții. L-am întrebat și de acele articole, iar domnul Popov ne-a spus că a fost o campanie de denigrare a imaginii lui, că el practică niște prețuri sub nivelul pieței și i-a deranjat pe ceilalți dezvoltatori imobiliari” ne-a declarat Mariana A. Potrivit antecontractului semnat de cele două părți, Nicolae Popov și-a luat angajamentul că va preda apartamentul celor doi tineri până pe 30 aprilie 2023. Prin urmare, acesta mai are trei luni la dispoziție până la termenul final. Problema cea mare în cazul acestei tranzacții este că familiei din Italia i-a fost prezentat și vândut un apartament al blocului de pe strada Ceramicii, în care cei doi soți au și făcut investiții importante, iar în antecotract a fost trecut un alt apartament, situat într-un cu totul alt bloc, de pe strada Metalurgiei.