Achizitia terenului pentru noul cimitir al municipiului Vaslui, din nou în impas. Telenovela continuã

SE REIA PROCEDURA… Demersurile administratiei locale din Vaslui pentru identificarea si achizitionarea unui teren destinat amenajãrii unui nou cimitir municipal au intrat din nou într-un punct mort. Dupã ce procedura anterioarã s-a încheiat fãrã rezultat, nici cele douã oferte depuse în cadrul noii sesiuni de selectie nu au reusit sã îndeplineascã toate cerintele prevãzute în caietul de sarcini. În aceste conditii, reprezentantii Primãriei Vaslui pregãtesc modificarea caietului de sarcini, în speranta cã vor atrage mai multi proprietari interesati sã vândã terenuri potrivite pentru o investitie consideratã deosebit de importantã pentru municipiu. Problema identificãrii unui amplasament pentru noul cimitir nu este deloc nouã. De mai bine de un an de zile, autoritãtile locale încearcã sã gãseascã o suprafatã potrivitã care sã respecte atât cerintele legale, cât si nevoile comunitãtii. Capacitatea actualului cimitir Eternitatea din municipiu este la limitã, motiv pentru care realizarea unui nou cimitir reprezintã una dintre prioritãtile administratiei locale.

La ultima procedurã de selectie, au fost depuse douã oferte. Prima apartine lui Iulian Diaconescu, proiectant din judetul Iasi, care a participat si la licitatia anterioarã. A doua ofertã a fost depusã de Bogdan Cain, proprietar care încearcã încã de anul trecut sã vândã municipalitãtii suprafata pe care o detine. Ambele propuneri au fost analizate de comisia desemnatã de Primãrie, însã niciuna nu a trecut de etapa evaluãrii tehnice.

Terenul propus de Iulian Diaconescu, respins din cauza amplasamentului

Prima ofertã analizatã a fost cea depusã de Iulian Diaconescu. Proprietatea propusã pentru amenajarea noului cimitir a mai fost luatã în calcul si în cadrul procedurii precedente, însã si atunci au existat rezerve serioase cu privire la forma si caracteristicile terenului. La acea vreme, una dintre principalele probleme identificate de specialisti era forma ciudatã a amplasamentului, comparatã de unii cu cea a unui bumerang. Configuratia terenului ridica dificultãti în ceea ce priveste organizarea viitoarelor alei, a parcelelor si a infrastructurii necesare functionãrii unui cimitir modern. A doua ofertã a însemnat un alt teren, mai corespunzãtor din punct de vedere vizual, însã evaluarea a scos la ivealã alte probleme importante. Potrivit concluziilor comisiei, proprietatea nu are o formã compactã, fiind împãrtitã în douã numere cadastrale distincte care nu se învecineazã direct. Între cele douã suprafete se aflã pârâul Delea, precum si terenuri care apartin statului, adicã zona aferentã malurilor cursului de apã. Aceastã situatie face imposibilã tratarea terenului ca o singurã unitate compactã, una dintre cerintele esentiale prevãzute în documentatia de atribuire. În plus, existenta unui curs de apã între cele douã parcele complicã semnificativ amenajarea si exploatarea viitorului cimitir. Membrii comisiei care s-au deplasat la fata locului au mai constatat cã o parte a terenului se aflã într-o zonã mlãstinoasã, ceea ce ridicã semne de întrebare cu privire la stabilitatea solului si la costurile suplimentare care ar fi necesare pentru pregãtirea amplasamentului înainte de începerea lucrãrilor. În cazul unei investitii de asemenea dimensiuni, conditiile geotehnice punctul de pornire, ori un teren cu exces de umiditate poate genera probleme atât în faza de constructie, cât si ulterior, în exploatare, fiind necesare lucrãri costisitoare de drenaj si consolidare. Din aceste motive, oferta depusã de Iulian Diaconescu a fost respinsã de comisia de evaluare, care a concluzionat cã terenul nu respectã cerintele privind compactitatea si adecvarea amplasamentului pentru functiunea propusã.

Oferta lui Bogdan Cain, afectatã de restrictiile impuse de legislatie

Nici cea de-a doua ofertã, depusã de Bogdan Cain, nu a reusit sã întruneascã toate conditiile necesare. Terenul propus de acesta are, la prima vedere, mai multe avantaje fatã de celãlalt amplasament analizat. Suprafata este compactã si are accesibilitate mai bunã, însã evaluarea documentatiei a scos la ivealã o problemã majorã legatã de amplasarea sa în raport cu zona construitã a municipiului. Una dintre laturile proprietãtii se învecineazã cu intravilanul municipiului Vaslui. Aceastã situatie cade sub incidenta prevederilor legale privind distanta minimã de protectie care trebuie respectatã între un cimitir si zonele locuite. Conform legislatiei în vigoare, amenajarea unui cimitir presupune respectarea unei zone de protectie de aproximativ 100 de metri fatã de locuinte si alte obiective sensibile. Aplicarea acestei restrictii ar reduce considerabil suprafata efectiv utilizabilã pentru amenajarea cimitirului. În urma calculelor efectuate de specialisti, s-a constatat cã din suprafata totalã oferitã ar putea fi folosite efectiv aproximativ 2,5 hectare. Aceastã valoare este mult sub necesarul stabilit în caietul de sarcini si asta pentru cã Primãria Vaslui cautã un teren cu o suprafatã de cel putin patru hectare, consideratã minimã pentru realizarea unui cimitir care sã rãspundã nevoilor municipiului pe termen lung. Reducerea suprafetei disponibile la aproximativ 2,5 hectare ar limita semnificativ capacitatea viitorului cimitir si ar diminua si perioada în care acesta ar putea deservi comunitatea. În aceste conditii, si oferta lui Bogdan Cain a fost respinsã, chiar dacã terenul îndeplinea alte criterii importante prevãzute în caietul de sarcini.

Se pregãteste modificarea caietului de sarcini

PROCEDURÃ CARE PRELUNGESTE „TELENOVELA”… Pentru a evita repetarea situatiilor în care procedurile de selectie se încheie fãrã rezultat, administratia localã ar intentiona sã modifice caietul de sarcini care stã la baza achizitiei. Potrivit unor informatii, noua variantã a documentatiei va fi prezentatã în perioada urmãtoare Consiliului Local Vaslui. Scopul principal este flexibilizarea anumitor criterii, astfel încât un numãr mai mare de proprietari sã poatã participa la procedurã. Autoritãtile sperã cã, prin readaptarea conditiilor impuse, vor reusi sã identifice mai multe terenuri eligibile si sã creascã sansele de succes ale viitoarei selectii. Modificãrile nu vor afecta însã cerintele esentiale privind siguranta si respectarea legislatiei. Reprezentantii administratiei locale sustin cã noul cimitir trebuie sã fie amplasat pe un teren care sã permitã dezvoltarea pe termen lung a obiectivului si sã ofere conditii corespunzãtoare pentru functionare.

Un proiect asteptat de comunitate

URGENTÃ… Construirea unui nou cimitir reprezintã una dintre investitiile de interes public aflate de mai multã vreme pe agenda conducerii Primãriei Vaslui. Autoritãtile locale recunosc cã gãsirea unui teren potrivit s-a dovedit mult mai complicatã decât se estima initial. Totusi, reprezentantii Primãriei sustin cã nu vor renunta la acest obiectiv si cã vor continua demersurile pânã la identificarea unei solutii care sã îndeplineascã toate criteriile. Pentru moment, însã, procedura de achizitie a terenului pentru noul cimitir municipal rãmâne blocatã. Cele douã oferte analizate au fost declarate neconforme, iar administratia localã este nevoitã sã reia procesul dupã aprobarea unui nou caiet de sarcini.