A venit un ieșean să ne vândă în rate pământ pentru cimitirul orașului. Terenul lui are forma degetului arătător și e în coada barajului Delea

CIMITIR – BĂTAIE DE CAP

OFERTĂ CIUDATĂ PENTRU CIMITIR… La Vaslui, vestea că Primăria are un purcoi de bani și vrea să cumpere un teren pentru cimitir a atras, iată, tot felul de amatori care cred că fac sute de mii de euro dintr-o simplă tranzacție imobiliară. Se știe că edilii vasluieni caută un loc de cimitir și s-a dat drumul la ofertare și licitații. Au venit două oferte, una în capătul străzii Dimitrie Cantemir, unde Primăria a vrut să cumpere și anul trecut 5 hectare, și una care părea atractivă, de 8 hectare, tot în zonă și cu banii în rate. Numai că plasarea acelui teren lasă de dorit. Are forma unui deget arătător, este foarte îngust pe o distanță de 2 kilometri, are doar 40 de metri lățime și e în coada barajului Delea, chiar la intrarea în sat, pe partea dreaptă, la câțiva zeci de metri de albia pârâului Delea. Și e la o distanță mai mare de doi kilometri față de centrul orașului, dacă-l comparăm cu cel de pe deal.

Reporterii „Vremea Nouă” au aflat unde este terenul celui de-al doilea ofertant pentru cimitirul din Vaslui. Dacă inițial s-a spus că terenul este vecin cu cel pe care primăria l-a avut în vizor anul trecut, situat pe strada Dimitrie Cantemir, iată că nu e chiar așa. Vorbim de un teren, situat imediat apropiere a albiei pârâului Delea, chiar la ieșirea din satul cu același nume. Este un teren atipic cu o lățime de 40 de metri și lung de vreo 2 kilometri. De abia în capătul dinspre sat acestă îți dublează lățimea la 80-100 de metri. Însă porțiunea cu o lățime mai mare e mic și însumează cm 2 hectare. Partea proastă este că terenul acesta este imediat lângă albia râului și practic se ajunge în paradigma că eventualele morminte ce se vor face aici vor fi foarte aproape de pânza freatică. Nu mai spunem că terenul este imediat în coada celui de-al doilea baraj de pe Delea, care are apă. Proprietarul terenului i-a asigurat pe reprezentanții primăriei că pânza freatică este la adâncimea de 3,5 metri. Dar oare așa o fi? La cum arată topografia locului, nu prea pare că apa e la adâncime, însă nu-l contrazicem pe proprietar, care în viața de zi cu zi este proiectant și specialist în studii geotehnice. Acesta a pus la dosar un document semnat chiar de el, în calitate de specialist, că terenul pe care-l deține nu este unul mlăștinos, ci numai bun de cimitir. Bineînțeles a semnat în calitate de specialist în studii geotehnice.

Oare va mai putea cumpăra primăria terenul din Cantemir cu 9 euro/mp? Prețurile au explodat. Anul trecut, s-a vândut un hectar cu 16 euro/mp

Prețurile au sărit foarte mult în zona străzii Cantemir, unde anul trecut Primăria era aproape gata să ia acel teren de aproape 5 hectare. Ziarul nostru a scris atunci că oferta făcută către primărie era undeva în jurul la 9 euro/mp, însă după tot iureșul de rigoare, prețul a crescut vertiginos. De exemplu, un avocat din Iași, care are terenul lipit de cel care a creat toată forfota de anul trecut, a vândut imediat acolo un hectar de teren împărțit în trei loturi cu 16 euro/mp. Acel teren este însă în intravilanul orașului, fiindcă acolo este chiar granița cu extravilanul. Evaluatorii ANEVAR (Autoritatea Națională a Evaluatorilor Autorizați din România) spun că acum terenul în zona unde anul trecut aproape se bătuse palma este acum în jur la 32-35 euro/ mp, deci iată o creștere de trei ori a prețului. Se pare că toată vâlva și discuțiile pe acest cimitir au condus inevitabil la o creștere a prețurilor n zonă, un lucru bun pentru cei care dețin terenurile. Reporterii „Vremea Nouă” au vorbit cu fermierii din zonă care lucrează terenurile agricole și au spus că un proprietar, care are mai sus de unde este terenul de 5 hectare care aparține acum firmei lui Bogdan Cain, cerea înainte de a se ști că primăria își dorește cimitir aici, 10.000 de euro pe hectar, însă acum vrea între 30.000 și 40.000 de euro. „Noi lucrăm terenuri în zonă și la un moment dat, o doamnă care are terenul mai sus de unde îl are domnul Cain chiar vroia să vândă. Și voia 10.000 de euro, cam cu cât a luat și colegul nostru atunci. Acum, fără 40.000, nici nu te poți atinge. Noi îl lucrăm în continuare și mai avem terenuri în zonă și l-am pus cu grâu”, a spus unul dintre fermieri.

Este o vorbă: tot alegi până ajungi să culegi ce-a mai rămas

Comparativ cu cea de-a doua ofertă, terenul de pe deal, de pe strada Cantemir, pare parfum. E chiar mai aproape de oraș. Cel de la Delea, în forma unui deget, este la 6 kilometri de centrul orașului, față de 4 kilometri cât e de la terenul care aparține firmei lui Bogadan Cain. Între cimitirul nostru actual și terenul care aparține proiectantului din Iași distanța este de 5 kilometri. De la barajul Delea, unde se termină linia de troleibuz și până la acel teren este o distanță de 2,8 kilometri și accesul se face pe un drum pietruit. De fapt sunt două căi de acces, ambele pietruite. Una prin dreapta barajului și una prin stânga. Terenul de sus de pe coastă, are doar o porțiune de 1 kilometru de asfaltat și deja rețeaua de apa e dusă până la colțul terenului cu pricina. Se pare că dacă anul trecut se făcea afacerea, Primăria era în câștig, fiindcă acum chiar dacă sunt două oferte, e greu de crezut că oferta depusă de proiectantul de la Iași ca trece. O dată pentru că terenul e atipic și foarte aproape de albia râului și în al doilea este aproape de casele din zonă. Cel de sus unde a vrut inițial Primăria e departe de orice casă, e chiar la granița dintre intravilan și extravilan, numai că, ghinion, prețul a crescut.

Cine este proprietarul care crede că poate vinde un teren în formă de deget arătător vasluienilor pentru cimitir, chiar în mlaștina din coada barajului Delea

ÎNCERCAREA MOARTE N-ARE… Proiectantul din Iași se numește Iulian Diaconescu și nu are afaceri sau legături cine știe ce în județul nostru. E cunoscut mai ales pentru activități de proiectare și nu de imobiliare. Se pare că sfatul inițial, de a cumpăra acel teren pentru a face un cimitir, i l-au dat niște foști clienți pentru care a lucrat proiectul unor blocuri. Însă cel care l-a convins e tot un coleg de breaslă, un proiectant din Vaslui, care i-a explicat că investește niște bani și câștigă înzecit. A luat acel teren cu o sumă în valoare de 50.000 de euro, cumpărând peste 9 hectare de teren. A propus primăriei doar vreo 7, cu banii în rate, păstrând două hectare pentru etapa viitoare. Fiind proiectant, știe că Primăria va dori să amenajeze și o parcare. Sau vor veni cei care au afaceri în domeniu. Așa că socoteala părea simplă. Va vinde inițial terenul Primărie și apoi va pulsa și va oferta și mai mulți bani pe cele două hectare nevândute. Socoteala pare bună, dar să vedem dacă se potrivește cu cea din târg. Primul pas greșit deja l-a făcut. A venit cu prima «vrăjeală», semnând un document în calitate de specialist de studii geotehnice și a spus că chiar dacă terenul e lângă albia pârâului Delea și în coada barajului, pânza freatică este undeva la adâncimea de 3,5 metri. La prima vedere, pare că e valabil doar pe terenul de lângă liziera de pădure.