Guvernul vrea să schimbe regulile arendei și spune că modificările sunt în favoarea proprietarilor de teren. Fermierii se plâng că noua lege este una făcută de unii care nu au muncit niciodată pământul
DIN BIROU… Guvernanții români vin cu o nouă propunere legislativă care să modifice actuala lege a arendei. Noua lege propune schimbări importante atât pentru fermieri, cât și pentru proprietarii terenurillor agricole. Printre principalele prevederi se numără introducerea unei perioade minime de arendare de cinci ani (în loc de 7 ani cât este în prezent – n.r.), a unui contract-tip, a unui registru electronic al contractelor de arendă și reglementarea schimbului de folosință între fermieri. De partea cealaltă, în județul Vaslui, marii fermieri sunt de părere că această propunere este făcută de cineva care nu a muncit în viața lui pământul și nu știe cum stau de fapt lucrurile în acest domeniu, mai ales că o bucată de teren luată acum în arendă de către un fermier are nevoie de minim 5 ani pentru a ajunge la potențialul ei. Adusă la potențial, bucata de teren poate fi retrasă oricând de către proprietar, lucru care ar fi în detrimentul fermierului care a cheltuit sume importante de bani pentru realizarea acestui lucru.
Din spatele ușilor închise, responsabilii din Guvern vin cu tot felul de modificări legislative, multe dintre ele în detrimentul românilor. De data aceasta, de la Ministerul Agriculturii vine o propunere legislativă care să modifice Legea Arendei. Una dintre cele mai importante prevederi ale noului proiect este stabilirea unei perioade minime de cinci ani pentru contractele de arendă, în loc de 7 ani cât există în prezent și este motivată de faptul că termenul mai scurt reprezintă un drept de administrare și nu unul de dispoziție. Proiectul introduce și instrumente noi prin care autoritățile vor să simplifice și să uniformizeze relația dintre proprietari și fermieri. Vorbim aici de un contract de arendă tip, un registru electronic al contractelor de arendă și contractul de schimb de folosință. Ideea introducerii unui registru electronic și a unui contract-tip nu este nouă. Încă din 2024 se vorbea despre necesitatea unei legi speciale a arendei și despre crearea unui sistem electronic care să permită o evidență mai clară a contractelor. De asemenea, proiectul conține și un mecanism destinat protejării proprietarilor în cazul unor schimbări semnificative ale nivelului arendei. Astfel, dacă nivelul arendei fluctuează cu 25% în raport cu valorile medii locale, județene și naționale, proprietarul ar trebui să aibă posibilitatea de a solicita renegocierea contractului. O altă prevedere importantă privește situația în care proprietarul terenului arendat decide că vrea să îl lucreze personal. Noile prevederi îi permit să facă acest lucru. Conform responsabililor, proiectul încearcă astfel să găsească un echilibru între nevoia fermierilor de predictibilitate și dreptul proprietarilor de a dispune de terenurile lor.
Ce spun marii fermieri vasluieni despre acest proiect legislativ
PĂRERE… De partea cealaltă, marii fermieri din județul Vaslu sunt de părere că noua propunere legislativă este gândită de cineva care nu a muncit niciodată pământul și nu știe cum se face acest lucru. „Cei care gândesc astfel de legi nu știu că, în momentul în care un fermier ia în arendă o bucată de teren, are nevoie de o perioadă de 5 ani pentru a o aduce la potențialul ei. Și vorbim aici de toate lucrările executate pe acea bucată de pământ, plus îngrășăminte. Ajungi cu terenul la potențial maxim și, în loc să-ți scoți investiția, te trezești că proprietarul îți spune că nu-i mai plac ochii tăi și îl vrea înapoi. De aceea vă și spun că cine face asemenea legi, nu a muncit niciodată pământul. Nu este corect ce se întâmplă, mai ales când vorbim de legi făcute numai așa, de dragul de a face legi. Dar nu ne mai miră nimic. Nici pe timpul comuniștilor și nici acum, oamenii care muncesc nu sunt respectați, iar țara asta va merge înainte abia atunci când lucrul acesta se va întâmpla. Până atunci, noi doar trebuie să ne supunem și atât!”, spune Emil Enache, unul dintre marii fermieri din județul Vaslui.
„Lege făcută pentru anumite interese și nu pentru fermieri”
OPINIE… Un alt mare fermier din județul Vaslui, Florin Pârgaru, susține că deja s-a obișnuit cu modul în care legiutorul își face treaba, cu legi date mai mult împotriva celor care muncesc și mai mult pentru a servi anumite interese. „Astfel de lucruri încep să se așeze și duc spre dispariția micilor fermieri. Este greu și pentru noi, cei care lucrăm suprafețe mari de teren și ne putem spune fermieri medii, să facem față. Cât despre micii fermieri, să facă o afacere din asta și să trăiască din așa ceva, este din ce în ce mai greu. Vom rămâne din ce în ce mai puțini și cam atât. Ne-am obișnuit deja cu tot felul de legi care să nu vină în sprijinul nostru, așa că nici asta nu mai miră pe nimeni. Așa că, avem contract cu proprietarii de teren, pe un an, pe doi, pe cinci ani sau pe șapte ani, ne facem treaba cât de bine putem, fără să putem vorbi de predictibilitate. Oricum, toată această poveste rămâne la aprecierea legiuitorului, chiar dacă legea aceasta este făcută împotriva noastră și pentru anumite interese”, spune și Florin Pârgaru, un alt mare fermier din județul Vaslui.
Proprietarii de teren ridică din umeri și spun că pe ei modificările nici nu-i ajută, nici nu-i încurcă
VOCEA PROPRIETARILOR DE TEREN… Cum noile modificări au în vedere și proprietarii de terenuri, am întrebat pe unii ce cred despre propunerile legislative puse în discuție. Cei mai mulți au ridicat din umeri și au spus că, pentru ei, importantă este arenda. „Că e contract pe 5 ani sau pe 7 ani, pentru mine este totuna. Important este ca fermierul care a luat pământul în arendă să se țină de cuvânt și să plătească, la timp, arenda. Eu unul am o relație foarte bună cu arendașul și iau și produse, atât cât am nevoie (ulei de floarea soarelui – n.r.), dar și bani. Suprafața totală pe care o am dată în arendă se ridică undeva la aproape 6 hectare de teren”.