INCREDIBIL: Un vasluian și-a montat WC-ul pe balcon

INCREDIBIL… În materie de inventivitate, vasluienii nu stau rău deloc, ba dimpotrivă, am putea spune că ocupă un loc fruntaș. Spunem asta pentru că, de-a lungul timpului, s-au auzit o sumedenie de utilizări ale balconului, însă cea dată de un locatar de la blocul construit de omul de afaceri Paul Hordilă parcă le depășește pe toate. În timp ce alții își mută biroul, dressingul sau chiar bucătăria în balcon, acesta a construit o a doua baie în balcon, lângă bucătărie. Dacă veți privi atent fotografia, veți observa în partea de sus o țeavă de evacuare a gazelor din centrala termică. Baia are o ușă de termopan, iar în interior, o chiuvetă, un WC și un duș în pardoseală. Imaginea cu baia a fost inclusă în raportul de constatare, întocmit de angajații Primăriei Vaslui, însă, culmea, în acest document nu se regăsesc și fotografii cu uscătorul transformat în apartament. În ziua controlului, familia Hordilă a încercat să le insinueze angajaților primăriei că nu a schimbat destinația spațiului, motiv pentru care a întins în camere câteva standere (n.r. suporturi de uscare a hainelor) pe care a pus lenjerii și prosoape. Este greu de crezut că o persoană care a investit peste o sută de mii de euro într-un apartament nu a avut bani de o mașină de uscat rufele și le-a înșirat în camere. Dar așa se întâmplă când ești om de afaceri și crezi că poți să prostești pe toată lumea.

Angajații primăriei i-au dat o amendă în valoare de 1.000 lei locatarului care și-a închis balconul cu geamuri termopan și și-a amenajat în interiorul acestuia o baie. De asemenea, i-au pus în vedere că trebuie să demareze procedurile în vederea obținerii autorizației de construire/menținere lucrări executate neautorizat. Acesta are la dispoziție 90 de zile pentru a obține autorizația de construire, pentru a actualiza documentația cadastrală, precum și a cărții imobilului. Nu cunoaștem motivele pentru care angajații primăriei au inclus în raport doar fotografii cu neregulile constatate la apartamente, ignorând cu totul fotografiile realizate la uscător, spațiile comerciale sau la subsol, însă este de apreciat acuratețea cu care au descris modul în care arăta apartamentul de lux, construit de familia Hordilă: “În ceea ce privește uscătorul, atât la data controlului, cât și din sursele de informații anterioare (presa locală), s-a constatat amenajarea acestuia pentru a fi utilizat în scop rezidențial, astfel fiindu-i schimbată destinația fără a se obține o autorizație emisă în condițiile Legii 50/1991, art. 3, alin. 1, lit. (a). La interior au fost identificate: mobilier, dotări, echipamente electrocasnice unei locuințe/spațiu de tip apart-hotel/studio, fiind creată o zonă de gătit (dotată cu cuptor electric și microunde, expressor și fierbător) separată de cameră printr-un bar (parapet din zidărie), o zonă cu canapele plușate, televizor led cu ecran de dimensiuni mari, mese cu scaune tapisate. Camerele/dormitoarele sunt dotate cu paturi de dimensiuni mari și noptiere, pereții și tavanele au finisaje de grad superior, pardoselile sunt finisate cu parchet și acoperite de covoare. Încăperile sunt dotate cu corpuri de iluminat tip “lustră” de calitate superioară, perdele și draperii, capitonaje etc. Singurele zone placate cu gresie și faianță sunt cele din băi. Acestea sunt dotate cu obiecte sanitare specifice locuințelor/camerelor de hotel (cabine de duș cu pereți de sticlă, bideuri, mobilier de baie, cadă). La momentul controlului, am găsit un număr de aproximativ 10 standere mobile pentru uscare rufe, împrăștiate atât în living/uscător, cât și în dormitoare/celelalte uscătoare, având câteva lenjerii și prosoape puse la uscat”, se arată într-un răspuns trimis de Primăria Vaslui locatarilor blocului construit de familia Hordilă.

Primăria Vaslui, despre uscător: “prin definiție, este un spațiu comun pentru locatarii blocului”

Angajații primăriei care au efectuat controlul au constatat că tot ceea ce publicase ziarul Vremea Nouă era adevărat: “Toate aceste dotări confirmă, la fața locului, informațiile și fotografiile prezentate în presa locală. Calea de acces dinspre casa scărilor către “uscător” este blocată cu ușă și sistem de închidere securizat cu cifru. La data controlului nu au fost identificați turiști cazați în spațiul respectiv. Efectuând verificări suplimentare, am constatat faptul că locația era publicată pentru închiriere în regim hotelier, conform datelor publicate pe site-ul www.booking.ro. Întrebat, administratorul Loturi Service SRL susține că activitatea de închiriere a fost desfășurată de firma fiului său, însă își asumă responsabilitatea pentru toate lucrările neautorizate, atât pentru modificarea uscătorului, cât și de schimbare a destinației acestuia. Imobilul cu destinație de uscător a fost autorizat spre construire prin autorizația de construire nr. 115/19.04.2022 având mențiunea de interzicere a schimbării destinației spațiului autorizat. Totodată, datorită funcțiunii autorizate care, prin definiție, este un spațiu comun pentru locatarii blocului, nu necesită suplimentarea locurilor de parcare deja existente”, se arată în același răspuns trimis de Primăria Vaslui locatarilor blocului construit de familia Hordilă.

Uscătorul este construit, de fapt, din profile metalice. Trebuia să aibă și o spălătorie, dar ingenioasa familie Hordilă a transformat-o în dormitor

DIFERIT DE CE TREBUIA SĂ FIE… Totodată, documentul precizează, la cererea locatarilor, cum trebuia să arate, de fapt, uscătorul. “Din compararea fotografiilor realizate la fața locului cu planul terasei propus, respectiv releveul de la data recepției, am constatat următoarele: grupurile sanitare trebuiau să fie dotate cu vas WC și chiuvetă; finisajul pardoselilor la uscătoare și spălătorie au fost proiectate a fi realizat cu placări de gresie, conform DTAC 632/2021, ceea ce în realitate nu se regăsește; au fost modificate fațadele și compartimentările la interior, spălătoria nu a mai fost realizată, grupurile sanitare și-au modificat forma și dimensiunile”. Familia Hordilă trebuie să aducă apartamentul la forma autorizată, adică la cea de uscător: “Pentru modificările efectuate la uscător, având în vedere modificările constatate, cât și faptul că structura de rezistență a uscătorului este din profile metalice, cu o anumită spațiere, apreciem că se impune: expertizarea construcției în vederea identificării măsurilor necesare aducerii la forma autorizată, pe baza unei autorizații de construire/desființare; sancționarea contravențională pentru lucrările efectuate neautorizat, cât și pentru schimbarea de destinație, în condițiile art. 26 alin. 1 și 2 din Legea 50/1991”. Astfel, din apartament trebuie scoase toate obiectele de mobilier, electrocasnicele, inclusiv cabina de duș.