MODIFICÃRI… Loviturã grea pentru proprietarii de apartamente care au datorii la asociatiile de proprietari. Noua lege care se aflã pe masa Presedintelui Iohannis pentru a fi promulgatã le dã posibilitatea administratorilor de bloc sã înscrie la cartea funciarã o ipotecã imobiliarã contra proprietarului cu restante la cheltuielile blocului.
Vasluienii care au de gând sã-si vândã apartamentele vor trebui sã facã dovada plãtii la zi a utilitãtilor publice, atunci când înstrãineazã imobilul, nu doar dovada achitãrii cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei, cum prevede actuala lege. “Proprietarii din condominii care îsi înstrãineazã locuintele sau spatiile cu altã destinatie decât aceea de locuintã sunt obligati ca la întocmirea actelor de înstrãinare sã facã dovada plãtii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si a utilitãtilor publice”, scrie în proiectul noii legi. Astfel, vânzãtorul va trebui sã aducã la notar o adeverintã din partea asociatiei, care dovedeste cã acele cote sunt plãtite la zi. Adeverinta eliberatã de asociatia de proprietari va trebui sã aibã numãr de înregistrare din evidentele asociatiei, iar termenul de valabilitate va fi de 30 zile calendaristice. De asemenea, adeverinta va trebui prezentatã notarului în original, cu semnãtura olografã a administratorului asociatiei de proprietari si a presedintelui, cu precizarea numelui si prenumelui acestora, si cu stampila asociatiei de proprietari; exceptional, semnãtura oricãruia dintre acestia va fi suficientã, dacã în cuprinsul adeverintei se va mentiona motivul lipsei celei de-a doua semnãturi. “În situatia în care condominiul nu are constituitã asociatie de proprietari, sau desi constituitã, aceasta nu are presedinte si administrator în functie, sau plata cotelor de contributie la cheltuielile comune ale asociatiei de proprietari sau/si pentru utilitãtile publice se face printr-o altã modalitate agreatã de proprietarii condominiului, înstrãinãtorul va da o declaratie pe proprie rãspundere cu privire la acest aspect, declaratie care va fi mentionatã în cuprinsul actului notarial de înstrãinare si va prezenta notarului public copia ultimei facturi împreunã cu dovada achitãrii utilitãtilor publice si/sau a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si/sau cuantumul debitelor acestora de la acea datã. Factura prezentatã nu poate fi pentru o perioadã anterioarã mai mare de 2 luni”, se prevede în proiectul noii legi cu privire la celelalte situatii. Notarul va putea însã sã aprobe vânzarea dacã i se aduce aceastã adeverintã, o declaratie pe proprie rãspundere sau dacã dobânditorul acceptã expres cã va prelua în întregime toate restantele proprietarului cãtre asociatia si toate datoriile cãtre toti furnizorii de utilitãti publice.
