Complexul comercial Moldova Mall îşi va schimba din nou proprietarul după mai bine de şapte ani de la ultima tranzacţie. Deocamdată, toate tranzacţiile se desfăşoară în mare secret, astfel că nu se ştie cu exactitate care va fi în viitor destinaţia clădirii şi nici cine sunt noii proprietari. Surse de primă mână ne-au confirmat la sfâşitul săptămânii trecute că există negocieri şi se efectuează unele tranzacţii între proprietarul complexului, compania britanică de investiţii imobiliare Equest Balkan Properties, reprezentată în România din 2005 de omul de afaceri George Teleman, şi noul proprietar. „Într-adevăr, există unele tranzacţii, însă nu deţin şi nu vă pot oferi mai multe detalii pentru că nu sunt acţionar”, ne-a spus un apropiat al tranzacţiei.
Cea mai îndreptăţită persoană pentru a furniza astfel de date este George Teleman, însă omul de afaceri nu a putut fi contactat deşi a fost căutat la mai multe firme în care este acţionar. În susţinerea informaţiilor obţinute pe surse de „Ziarul de Iaşi” vine o notificare trimisă chiriaşilor de la etajul 6 al Moldova Mall, firma Arthouse Central, care de ieri trebuiau să părăsească spaţiul. „Nu ştiu exact despre ce este vorba, ni s-a zis doar că nu mai poate fi vorba despre o renegociere a contractului şi trebuie să plecăm. Nu vreau să comentez mai multe”, ne-a spus un reprezentant al firmei. Momentan, printre comercianţii din complex circulă zvonuri cum că în partea superioară a clădirii s-ar urmări amenajarea unor spaţii de birouri, în timp ce primele 1-2-3 etaje şi-ar păstra destinaţia actuală.
De la 34 milioane euro la 5 euro
Complexul Moldova Mall a fost dezvoltat de omul de afaceri ieşean Dănuţ Prisecariu care, în anul 2006, l-a vândut pentru 34,5 milioane euro către fondul de investiţii Equest Balkan Properties. La rândul lor, reprezentanţii Balkan au cedat, din cauza problemelor financiare, 51% din acţiunile Moldova Mall către o firmă controlată de George Teleman pentru suma simbolică de 5 euro. În prezent, potrivit datelor de la Registrul Comerţului, Moldova Mall este administrat prin firma SC Rivium Galeria Mall SRL, ai cărei acţionari sunt Balkan Properties Cooperatief cu sediul în Olanda şi firma bucureşteană Union Properties, unde acţiunile sunt deţinute tot de Balkan Properties. Potrivit mfinanţe.ro, în 2012 firma Rivium Galeria Mall a derulat afaceri din închirierea spaţiilor comerciale în valoare de 7,3 milioane lei, din care a obţinut un profit net de 18,1 milioane lei, iar în 2011, cu o valoare aproximativ egală a cifrei de afaceri a avut un profit net de 10,4 milioane lei. Complexul are o suprafaţă totală de 19.000 mp şi o parcare cu o capacitate de 150 de locuri.
11 construcţii în ţară
Equest Balkan Properties este un fond de investiţii deţinut de lordul Anthony St. John Of Bletso, înfiinţat în 2005 pentru a investi în proiecte imobiliare din România şi Bulgaria. Până în prezent, fondul a achiziţionat 11 construcţii din ţară, printre care şi Complexul Moldova Mall, despre care se aştepta să coste mult mai mult după aderarea României la Uniunea Europeană. Compania listată la bursa din Londra este reprezentantă în România, încă de la fondare, de omul de afaceri George Teleman, care pe lângă aceste firme mai deţine şi alte afaceri imobiliare împreună cu alţi parteneri. Potrivit datelor ONRC, Teleman deţine 32% din firma de dezvoltare imobiliară Dominion Capital Land SRL, aproape 40% din Equests Investments, 50% din Golf Design şi 20% din SC Senso Ambiente SRL.
