MACARALE, MACARALE… Guvernul a hotãrât cã programul guvernamental „Prima Casã“ va continua si în anul 2010. Spre deosebire de anul trecut, însã, va fi conceput în asa fel încât sã ofere o sansã si dezvoltatorilor, care nu au reusit sã vândã mare lucru din locuintele proaspãt construite, pe parcursul lui 2009. La Vaslui, dacã patronii firmelor de constructii ar începe sã ridice blocuri si case, pentru a le vinde prin programul guvernamental, ar reusi sã le vândã dacã nu cer mai mult de 700 de euro/ mp construit.
De altfel, luat ca întreg, programul nu a functionat prea bine, cea mai clarã dovadã în acest sens fiind accea cã, de la lansarea lui si pânã la sfârsitul anului, nu s-a epuizat nici jumãtate din fondul de garantare pus la bãtaie de stat. Din cei 1 miliard de euro cu care, prin intermediul Fondului National de Garantare, statul garanta la bãnci locuinta cumpãratã prin programul „Prima Casã“, nu au fost absorbiti decât 460 de milioane de euro, restul de 540 urmând sã fie cheltuiti în cursul acestui an. La Vaslui, cererea de locuinte prin intermediul programului guvernamental se afla în crestere la sfârsitul anului. Circa 100 de vasluieni si-au cumpãrat apartamente prin „Prima Casã“, cei mai multi dintre ei, cu mare greutate, din cauza problemelor organizatorice de la nivelul bãncilor si mai ales al Fondului National de Garantare. Acum, guvernul „amenintã“ din nou cu o gândire a programului, însã, dacã acesta va fi adaptat pentru dezvoltatori, atunci vasluienii nu au sanse prea mari sã se vadã locuind în prima casã! În Vaslui nu s-a construit, în afarã de ANL-uri, nici mãcar un singur bloc de la locuinte, de la Revolutie încoace. Unii patroni de firme de constructii au încercat sã înfiinteze cartiere rezidentiale, dar pretul caselor, înainte de crizã, depãsea cu mult posibilitãtile unei familii cu venituri medii spre mici, care si-ar putea totusi, permite un apartament prin programul „Prima Casã“. Singura sansã ca vasluienii sã-si poatã cumpãra una dintre putinele locuinte puse la bãtaie de dezvoltatori ar fi ca acestia sã scadã drastic preturile. Dacã nu, programul nu va functiona la Vaslui.
Locuintele noi s-ar vinde la Vaslui cu cel mult 700 euro/mp
„Una dintre principalele conditii ca programul sã functioneze la Vaslui prin intermediul dezvoltatorilor, o reprezintã pretul locuintei. Dacã aceasta s-ar situa undeva la 700 de euro/mp construit finisat, atunci se poate spune cã existã destui vasluieni care ar fi interesati sã-si cumpere o locuintã si si-ar permite sã suporte un astfel de cost. Programul va trebui sã fie în asa fel structurat încât sã fie atractiv pentru dezvoltarori, sã-i determine sã construiascã. De preferat ar fi sã li se permitã sã contracteze lucrãri prin intermediul programului, si nu sã scoatã locuinta la vânzare tocmai dupã ce au finisat-o. Sper sã nu mai fie aceeasi zãpãcealã si birocratie ca anul trecut, când unele bãnci tineau dosarul chiar si câte douã luni!“, a declarat specialistul imobiliar Simona Polak, managerul Agentiei Imobiliare Impact Vaslui.
