IMOBILIARE Chiar dacã s-a dus luna august, lunã recunoscutã altã datã pentru o hiperactivitate pe piata imobiliarã, lucrurile continuã sã se miste greu în domeniul tranzactiilor imobiliare. În aceastã perioadã, la mare cãutare rãmân apartamentele cu preturi accesibile, iar foarte des agentii imobiliari sunt întrebati de terenuri agricole.
Vara anului 2011 în ceea ce priveste sectorul tranzactiilor imobiliare nu a mai fost dominatã de românii plecati în strãinãtate care altã datã cumpãrau pe bandã rulantã cu banii cash. Anul acesta foarte multi dintre stranierii au solicitat ajutorul bãncilor pentru a deveni stãpâni pe propria lor casã. Desi aparent acestia s-au bucurat de toate amabilitãtile bãncilor multi s-au întos în strãinãtate cu buza umflatã. “Din pãcate, anul acesta foarte multi vasluieni care muncesc în strãinãtate au avut proasta inspiratie de a profita de ofertele oferite de bãnci, drept ajutor pentru a-si cumpãra o casã. Foarte multi au aplicat pentru obtinerea unui credit prin programul Prima Casã. Desi bãncile au fost foarte deschise initial fatã de acestia, si le-au garantat cã dosarele nu vor necesita timp suplimentar de aprobare în conditiile în care ei locuiesc si muncesc în altã tarã, în realitate s-a dovedit cã solicitãrile lor au nevoie de luni bune pentru aprobare, majoritatea fiind nevoiti sã amâne demersul de a-si cumpãra o casã pentru vara viitoare” a declarat Simona Polak, directorul agentiei imobiliare Impact. Putinii stranieri care si-au mai permis anul acesta sã-si cumpere o casã cu banii cash si-au achizitionat apartamente de “ bun simt” adicã, apartamente obisnuite, decente cu douã, trei camere, la preturi între 500 si 600 de euro pe m². “ Piata imobiliarã nu sta în spinarea celor veniti din strãinãtate, asa cã, dacã acestia au plecat, nu putem spune cã au stagnat tranzactiile, se vinde si se cumpãrã în continuare si acest lucru nu va înceta cât timp preturile vor rãmâne de bun simt. Un apartament de douã camere, decomandatã cu un pret de 100.000-120.000 în momentul vânzãrii sau unul de 3 camere care ajunge la maxim 150.000 lei reprezintã oferte avantajoase care fac ca piata imobiliarã sã miste. Cel mai scump apartament pe care l-am avut noi în ofertã si s-a si vândut a fost unul de 3 camere în zona Traian, care a avut un pret de 40.000 de euro. Un alt aspect care meritã mentionat este cã oamenii au început sã descopere cã îsi pot cumpãra o casã prin programul Prima Casã chiar dacã sunt deja proprietari. Conditia pentru acestia este sã nu detinã o proprietate cu o suprafatã mai mare de 50 de metri pãtrati. Astfel cã toti cei care sperã sã nu locuiascã toatã viatã într-o garsonierã îsi pot îndeplini visul unei locuinte mai spatioase” adaugã Simona Polak.
Se caitã terenurile agricole
În ultimul timp agentii imobiliari au sesizat o crestere de cereri pentru terenurile agricole, se pare cã din ce în ce mai multi investitori încearcã sã dezvolte afaceri în agriculturã. “Nu foarte multã lume mai cumpãrã acum teren sã-si construiascã o casã, dar s-au înmultit în ultimul timp cererile pentru suprafetele mari de terenuri agricole si, deasemenea,sunt suficienti cei interesati sã achizitioneze putinele ferme care mai existã în zona Vasluiului. Un hectar de teren agricol ajunge cam la 300 de euro, dar la suprafete mari, peste 10 hectare cu cãi de acces, utilitãti un hectar de teren agricol poate ajunde între 800 si 1500 de euro pe hectar.” adaugã Simona Polak, directorul Impact.
