CINE CUMPÃRÃ… Unii vasluieni se pare cã nu au auzit de “ crizã” si încã viseazã sã facã afacerea vietii lor vânzând o casã sau o bucatã de teren cu multe zeci de mii de euro clientului perfect, “stranierul” venit acasã pentru o lunã în concediu. Dar “stranierul” nu mai e ca în alti ani. Astãzi, vasluianul care munceste în tarã plãteste mai mult pentru o casã decât cel care trãieste si munceste peste hotare.
Oamenii care vor sã-si vândã casele, apartamentele sau terenurile încã se mai agitã sã-si punã anunturi în ziare sau sã contacteze agentiile imobiliare în speranta cã vor încheia în vara aceasta o afacere bunã cu “italienii” sau “spaniolii” veniti acasã pentru concedii, dar se pare cã lucrurile nici la capitolul asta nu mai merg asa cum mergeau în alti ani. Vasluienii care muncesc în Italia, Spania sau Anglia si care veneau valuri-valuri sã-si investeascã banii agonisiti în câtiva ani de muncã într-o casã, în ideea cã mãcar la bãtrânete se vor întoarce la vatrã nu mai reprezintã fenomenul care anima în anii din urmã piata imobiliarã. În ultima vreme, acest gen de clienti formeazã o categorie specialã. Din ce în ce mai multi nu mai sunt siguri de întoarcerea lor definitivã acasã si se gândesc de douã ori cât si unde sã investeascã, mai ales cã nici în Spania, nici în Italia câinii nu mai mai umblã de mult cu covrigi în coadã. Numãrul “stranierilor” care se preocupã în perioada concediului de varã de achizitionarea unei locuinte a scãzut simtitor, în schimb a crescut numãrul celor care-si vând proprietãtile de acasã pentru a se întoarce cu banii în strãinãtate. “Nu mai avem foarte multi clienti din rândul celor care muncesc în strãinãtate si vin sã investeascã aici acasã, în locuinte sau terenuri, asa cum fãceau cu ani în urmã. Cei putini care cumpãrã îsi achizitioneazã locuinte si sunt dispusi sã cheltuie sume relativ mici, cumpãrã un apartament în care vor locui într-o zi. Acum câtiva ani investeau în proprietãti, cheltuiau sume între 70.000 si 120.000 de euro”, ne-a declarat Simona Polak, directorul agentiei imobiliare Impact. Agentii imobiliari au sesizat o schimbare la aceastã categorie de clienti, din cumpãrãtori au devenit mai degrabã vânzãtori. “Din ce în ce mai multi ne solicitã pentru a-si vinde proprietãtile din tarã, în general avanseazã preturi destul de mari, nefiind la curent cu preturile din piatã. Majoritatea sunt oameni care s-au stabilit peste hotare.”, a adãugat Simona Polak.
Tranzactiile sunt sustinute de “Prima Casã”
În aceastã perioadã, un rol foarte important în mentinerea pietei imobiliare au avut-o si politicile guvernamentale, prin programele lanasate. Conform specialistilor în domeniu, cel putin la Vaslui mai bine de 90% din tranzactiile cu valori mai mari de 30.000 de euro s-au derulat prin programul “Prima Casã”, cele mai tranzactionate fiind apartamentele cu douã sau trei camere cu valori între 25.000 si 30000 de euro.
Chiria, preferatã din ce în ce mai des de vasluieni
În ultima vreme un segment foarte activ din piata imobiliarã este cel al închirierilor de locuinte, dacã în anii din urmã chiria era preferata pentru spatii comerciale, acum din ce în ce mai multi se interesezã de închirieri de locuinte. “ Comparativ cu ceea ce se întâmpla în urmã cu trei-patru ani pretul chiriilor a scãzut foarte mult si se constatã o crestere a numãrului clientilor care se intereseazã de chirii. Se fac din ce în ce mai multe închirieri de locuinte, în general valorile sunt de 100-150 de euro pentru locuinte relativ mici, mobilate si utilate.
