OFERTE… Prețul locuințelor în județul Vaslui se menține, în continuare, ridicat, inclusiv în suburbiile orașului. Potrivit platformelor imobiliare, o casă în Moara Grecilor, Rediu sau Brodoc costă mai mult decât un apartament cu trei camere în oraș. Spre exemplu, o agenție din Vaslui a anunțat, zilele trecute, că s-a scos la vânzare o casă în Rediu pentru suma de 80.000 euro. Este o casă veche, construită în 1991, de 70 m utili, cu 3 camere, bucătărie, baie și hol. Locuința este racordată la energie electrică, apă, canalizare, însă nu și la gaz. “Există posibilitatea racordării la rețeaua de gaze naturală aflată pe strada învecinată. Încălzirea locuinței se face cu sobe din teracotă. Imobilul se vinde mobilat și utilat. Se acceptă și variante de schimb cu apartament”, se arată în anunțul agenției. În prețul de vânzare, este inclus și terenul aferent de 1.900 mp.
În Moara Grecilor, prețul caselor este puțin mai mare. O casă la gri a fost scoasă recent la vânzare pentru suma de 98.000 euro. Este vorba despre o casă cu un etaj, construită în 2015, cu trei dormitoare, un living, o bucătărie și o baie. În această sumă este inclus și terenul cu suprafață de 3000 mp. Casa nu este însă finalizată, fiind necesare o serie de lucrări – instalații sanitare, finisarea pereților, montarea pardoselii etc. Casele finalizate, la cheie, moderne, au prețuri ce depășesc cu mult suta de mii de euro. Spre exemplu, o casă cu suprafața de 157 m utili se vinde în prezent cu 140.000 euro. Casa este construită în anul 1997, din fundație din beton armat, stâlpi din beton și zidărie din chirpici. Cei interesați de această ofertă trebuie să țină cont de faptul că locuința nu poate fi achiziționată prin credit ipotecar pentru că, de obicei, băncile nu oferă credite pentru casele din chirpici. . Imobilul este racordat la energie electrică, gaz, apă, canalizare, iar în prețul de vânzare mai este inclus un garaj, precum și un teren în suprafață de 700 mp.
O vilă în Moara Grecilor, mai scumpă decât o casă pe Delea
Prețul locuințelor în Moara Grecilor depășește chiar și două sute de mii de euro. Potrivit unei agenții imobiliare din oraș, a fost scoasă la vânzare o vilă pentru suma de 235.000 euro, preț în care este inclus și terenul în suprafață de 1000 mp. Imobilul este construit în 1998, pe două nivele: parter și etaj. Are cinci dormitoare, un living, o bucătărie și două băi. Prețul cerut de proprietarii acestei vile este mai mare decât ce se cere pentru o casă pe Delea. Spre exemplu, în această perioadă a fost scoasă la vânzare o casă, în această zonă, la prețul de 179.000 euro. Este vorba despre o construcție nouă, cu finisaje moderne. Trebuie să ținem însă cont că locuința are mai puține camere (trei dormitoare), dar și o teren aferent mai mic: 348 mp. De asemenea, vasluienii care își achiziționează locuințe prin intermediul unei agenții imobiliare mai trebuie să țină cont că trebuie să plătească acesteia un comision, care poate fi 500 euro sau 2-3% din valoarea achiziției.
Domnule Marius,apartamentele vandute dupa anii 90 costau 300$,o suma uriasa la vremea aia pentru muncitorii obisnuiti care faceau credite cu dobanzi de 200%.Comparati preturile de la blocul nou din curtea fostului IPPSC cu alea vechi si vedeti ca nu i mare diferenta,desi nu stim ce standard de siguranta au si la ce standarde au construit.Mai adaugam si faptul ca iti zdrangane somnul toate tirurile care trec pe sub balcon.De ce nu se vand apartamentele de peste drum de Lidl cartier sau Movas ,mai ieftin daca cele din centru sunt scumpe,?
Serios?!
Domnule „Iancu Duda”, cum justificați dumneavoastră din punct de vedere economic prețurile exorbitante ale apartamentelor construite până în 1990? Știți foarte bine că peste 95% dintre apartamentele care se tranzacționează acum în piață sunt cele construite până în 1990.
După publicarea Decretului nr. 61 din 1990, statul român a vândut apartamentele la prețuri de cel mult 7.000-8.000 de dolari (in zona centrală a municipiului București). În Vaslui, prețul per apartament a fost de cel mult 3500 de dolari. Luați în calcul că acele apartamente au fost vândute în rate, iar după inflația galopantă din acei ani, prețurile au rămas cele din contractele inițiale, ceea ce a făcut că cele mai multe dintre apartamente să fie achiziționate, în real, cu cel mult 1.000 sau 1500 de dolari. De exemplu, în n 1990 un apartament putea fi cumpărat cu 30 de salarii medii pe economie. Preţurile s-au conservat şi în anii următori, deşi inflaţia a fost una galopantă.
După anii 1998-2000 s-a mers într-o spirală speculativă care s-au accentuat în fiece an, aceasta bulă a nebuniei speculative fiind întreținută/finanțată aberant de toate băncile din România.
Dacă un apartament a fost cumpărat în municipiul Vaslui cu prețuri variind între 1500 și 3.000 de dolari, cum explicați faptul că acele imobile, după circa trei decenii costă 70.000-80.000 de dolari, deși au o vechime medie de 40-45 de ani. Adică, se apropie extrem de vertiginos de perioada în care le expiră garanția. Desigur, sunt deja multe apartamente care au ieșit din perioada de garanție. Totuși, acestea se vând cu prețuri variind între 45.000-60.000 de dolari US. Cum ar fi să merg într-un sat uitat de lume și să cumpăr o casă veche de peste șapte decenii, casa construită din lemn și lut și, pentru care, aș plăti 25-30.000 de euro?
Un bou, o dat 48000 de euro, pe o garsoniera langa Anghel rugină!!! Boule, îți faceai o casa în apropierea orașului, de numai.
Stai în bloc , nu poți să tragi o beșină că te cearta vecinul. Nu poți să futi femeia cu strigături, că deranjezi vecinul.
Vii noaptea de la disco, crâșmă, amanta, trebuie sa mergi în vârful picioarelor că Tom și Jerry, că deranjezi vecinii.
Vine iar o pandemie, te învârti in 50 de m pătrati, că nu ai unde.
Am stat 35 de ani la bloc, de 15 stau la casa la 10 km de Vaslui…nici nu se poate compara.
Prosti sunt aia care dau atât pe un apartament, nu aia care vând.
Mai mult de 50. 000 de euro, nu face nici un apartament din oraș, mă refer la cei puțin 3 camere. Garsoniera nu face mai mult de 30 de mii. Nu fiți prosti și puneți botul .
Nu uita ca salariul minim pe economie intre anii 2012-2016 era de 800 lei net,astazi este de 2350net.Imobiliarele nici macar n au tinut pasul cu inflatia reala,nu cea declarata la TV de Isarescu.
Prost e cel care da bani, nu cel care cere.
Formula de calcul a prețului unui imobil, general valabilă și pe plan international este prețul chiriei lunare acelui imobil x 15 ani (180 de luni) minus 20%. Exemplu: chiria lunara a unui apartament cu 3 camere in Vaslui, sa spunem 300 €×180=54000, minus 20%, adica 43200 €. Atât ar trebui sa fie prețul unui imobil care se închiriază pe piata cu 300 €, restul e umflat artificial.
Spune drept,Iancu Guda te a invatat prostia asta?
In 2012-2016 cand piata imobiliara era la ” fund” o garsoniera renovata si mobilata costa 20K euro,echivalentul a doua Dacii Duster varianta cea mai ieftina.Chiria era undeva pe la 100-120 euro.
Acum aceeasi garsoniera modernizata ( mediu)costa exact tot cat doua Dacii Duster( varianta cea mai ieftina)doar ca are cativa senzori in plus cumparati cu 20 euro din China.Chiria azi e de 220 euro)
Asa ca cine viseaza scaderi sa renunte la masina,cheltuieli prin restaurante si saloane de frumusete,excursii prin Grecia si sa stranga bani.