LEGE Din varã, tranzactiile cu apartamente si case nu vor mai putea fi fãcute în lipsa certificatului energetic. Guvernul a aprobat, la sfârsitul sãptãmânii trecute, un proiect de lege care îi obligã pe proprietari sã obtinã actul care atestã performanta energeticã a locuintei care urmeazã sã devinã obiectul unui transfer al dreptului de proprietate.
Dacã pânã acum proprietarul unui imobil avea nevoie de expertiza unui auditor energetic doar dacã îsi vindea proprietatea prin programul „Prima Casã”, din varã nu va mai exista tranzactie imobiliarã în lipsa certificatului energetic. Certificatele energetice nu vor fi obligatorii numai în momentul întocmirii unui act de vânzare-cumpãrare, el va fi obligatoriu si în cazul închirierii de locuinte. ” Certificatul de performantã energeticã va constitui o obligatie în plus pentru cel care va dori sã vândã un apartament. Este adevãrat cã pretul expertizei energetice va creste practic pentru vânzãtor costurile de vânzare-cumpãrare, dar nu semnificativ. Acest certificat nu este o noutate absolutã, el este acum obligatoriu pentru toate tranzactiile încheiate prin programul <<Prima Casã>>. Din experienta noastrã, obtinerea unui astfel de certificat nu pune nicidecum probleme. În ceea ce priveste costurile, acestea sunt variabile în functie de suprafatã si onorariul fiecãrui auditor, însã este foarte important ca cei care au nevoie de o astfel de expertizã sã fie foarte atenti, deoarece în ultimul timp au apãrut peste tot pe Internet anunturi postate de persoane care fac astfel de expertize la preturi foarte mici. Acestia speculeazã grija oamenilor pentru bani si fac expertize dupã ureche, fãrã sã fi intrat niciodatã în imobilul respectiv. Pânã la urmã, este just ca cel care îsi achizitioneazã o casã sã stie pânã la capãt în ce investeste si, cu sigurantã, dacã va deveni obligatoriu pentru orice act de vânzare-cumpãrare certificatul energetic nu va influenta piata tranzactiilor imobiliare”, a declarat Simona Polak, directorul unei agentii imobiliare din Vaslui. La aceastã datã, conform datelor publicate oficial de Ministerul Dezvoltãrii Regionale si Turismului, în judetul Vaslui sunt oficiali acreditati 7 auditori energetici, 3 în municipiul Vaslui si 4 la Bârlad. Aceste certificate sunt documente oficiale, cu valabilitatea de 10 ani, care informeazã despre consumul de energie necesar exploatãrii unei locuinte sau al unei clãdiri. Practic, apartamentele sunt evaluate si încadrate într-o clasã care cuprinde sapte categorii, de la A, clasã care presupune o performantã energeticã foarte bunã, respectiv costuri pentru încãlzire mult mai mici în comparatie cu cele aferente unui imobil încadrat în clasa energeticã G. Modificãrile aduse Legii 325/2005 nu aduc noutãti numai pentru proprietarii persoane fizice, ci si pentru clãdirile aflate în administrarea si proprietatea administratiilor publice locale si a institutiilor care presteazã servicii publice. Acestea au la dispozitie cel mult trei ani pentru expertizarea energeticã a clãdirilor care depãsesc suprafata de 250mp.
