Prima sentinta in exproprierile de la Aeroport. Instanta a stabilit un pret de aproximativ 33 euro/mp, pentru o familie care avea 1.281 de metri patrati din zona Aeroportului Iasi. Acestia cerusera 70 de euro/mp, iar Consiliul Judetean oferise numai 3,5 euro. In aceste conditii CJ ar avea de plata cel putin 1,5 milioane de euro. Pe de alta parte, numai omul de afaceri Giani Canschi a cerut 2,15 milioane euro, de patru ori mai mult decit i s-a oferit.
Prima sentinta in procesele privind exproprierile de linga Aeroportul Iasi a fost emisa ieri de Tribunalul Judetean. Judecatorii au admis cererea formulata de Gicu, Elena, Costica si Cristina Dumitrache si au obligat Consiliul Judetean (CJ) la plata unor despagubiri de 188.598 de lei, dispunind si anularea partiala a hotaririlor privind exproprierile de linga aeroport.
„Ma bucur pentru clientii mei si pentru faptul ca, in ciuda tuturor presiunilor, instanta a pronuntat o hotarire legala, conferind un deplin echilibru intre dispozitiile legale, interesele legitime ale clientilor mei si interesul public, reprezentind investitia pentru Aeroportul Iasi”, a declarat ieri avocatul Eugen Bichis, cel care ii reprezinta in instanta pe reclamanti. In urma cu aproximativ un an, membrii familiei Dumitrache au actionat in instanta Consiliul Judetean. Reclamantii le-au cerut judecatorilor sa anuleze hotaririle luate de CJ pe 11 februarie 2011. Membrii familiei Dumitrache s-au aratat nemultumiti de suma oferita drept despagubire pentru expropriere de catre reprezentantii CJ. In urma deciziilor respective, CJ a oferit suma de 19.081 de lei drept despagubire (4.484 de euro) pentru un teren de 1.281 de metri patrati din zona Aeroportului Iasi. Reclamantii au adaugat in fata instantei de judecata ca doresc ca, in schimb, sefii CJ sa fie obligati sa achite suma de 398.510 de lei drept despagubire. Avocatul Eugen Bichis a mentionat ca reprezentantii CJ au estimat valoarea metrului patrat in zona la 3,5 euro, aceasta fiind, in fapt, valoarea minima stabilita de Camera Notarilor Publici Iasi. Insa acesta a adaugat ca oferta reprezentantilor CJ nu se apropia nici pe departe de cea reala. La rindul lor, reclamantii au precizat in cererea adresata instantei ca valoarea estimata de ei este de 70 de euro pe metru patrat, acestia solicitind si despagubiri in valoare de 5.000 de euro pentru livada pe care o au pe terenul respectiv. Reprezentantii CJ au facut oferta in urma unei evaluari efectuate de o firma de specialitate, care a apreciat, la o prima estimare, prin metoda compararii vinzarilor, ca metrul patrat in zona ajunge la 23 de euro. La o a doua evaluare, firma a mentionat ca, potrivit Camerei Notarilor Publici, pretul minimal in zona ar fi de 3,5 euro pe metru patrat. De asemenea, reprezentantii societatii in cauza au mentionat ca terenul ar fi fost „liber”, insa reclamantii i-au contrazis, spunind ca pe acea suprafata se afla plantati 100 de pomi fructiferi. In cele din urma, judecatorii au dispus efectuarea unei expertize, conform careia pretul corect pentru expropriere ar fi de 188.598 de lei. „Expertiza a fost efectuata de catre o comisie, formata din trei experti tehnici judiciari – unul desemnat de instanta, unul ales de noi si unul propus de CJ. Tin sa precizez ca suma acordata a fost acceptata unanim de catre cei trei experti, care au analizat obiectiv care este valoarea reala a terenului respectiv”, a mentionat avocatul Eugen Bichis. Pe de alta parte, contactat telefonic, Sebastian Tataru, purtatorul de cuvint al CJ Iasi, a mentionat ca institutia nu a fost inca instiintata oficial despre emiterea sentintei. „Consiliului Judetean Iasi nu i-a fost comunicata inca sentinta, dar, in situatia unei solutii nefavorabile, administratia judeteana are obligatia de a uza de toate caile legale pentru mentinerea hotaririlor CJ”, a declarat ieri Tataru.
Consiliul Judetean poate plati dublu fata de cit a estimat
Potrivit datelor furnizate de reprezentantii CJ Iasi, proprietarii din zona Aeroportului Iasi au cerut despagubiri totale de aproximativ 5,42 de milioane de euro, pentru 4,07 hectare. De aici, rezulta ca proprietarii imobilelor respective au solicitat, in medie, 130 de euro pe metrul patrat, cu mentiunea ca, pe anumite suprafete de teren, exista si constructii. Cele 14 persoane fizice si doua societati comerciale care detin teren in zona de extindere a Aeroportului au prezentat reprezentantilor CJ o lista cu solicitarile pe care le au. Insa cei de la CJ au mentionat ca nu vor sa achite in total mai mult de 3,47 milioane de lei, adica 821.400 de euro. Pe de alta parte, expertiza din dosarul familiei Dumitrache si decizia judecatorilor au evaluat terenul la 33,4 euro pe metru patrat. Astfel, potrivit sentintei emise ieri, reprezentantii CJ Iasi ar putea ajunge sa achite despagubiri totale de cel putin 1,36 milioane de euro. Suma ar putea creste in conditiile in care exista si citeva cladiri, iar unele terenuri sint in categoria celor construibile.
Canschi, proprietar de teren la Aeroport: „Sintem in aer!”
Omul de afaceri Giani Canschi este cel care avea cele mai multe imobile in zona respectiva. Acesta a solicitat in repetate rinduri sume mai mari decit cele oferite de catre reprezentantii CJ Iasi drept despagubire pentru exproprieri. Canschi avea aproximativ un hectar, pe care sint amenajate o hala de reparatii, o hala de depozitare, un depozit si un spatiu administrativ. Bunurile sint detinute impreuna cu sotia sa, Gabriela, si firma detinuta de cei doi, SC Geprocon SRL. Contactat telefonic, acesta a declarat ca a ramas „in aer”, pentru ca terenul i-a fost luat si nici nu are voie sa primeasca despagubiri, pina la finalizarea litigiilor. „Noi, cei expropriati, «capitalistii care vrem sa profitam», cum am fost numiti prin presa, am dat in judecata CJ, fiind nemultumiti nu de expropriere in sine, ci de cuantumul despagubirilor oferite de consiliu. Daca domnii care au obtinut prima sentinta au primit, de la 3 euro, cit le dadea CJ, la 33,4 euro pe metru patrat la un teren agricol, cit ar trebui sa primesc eu, care am avut teren construibil, plus cladiri deja ridicate aici?! Eu am cerut in instanta 2,15 milioane de euro, exact suma stabilita de catre expertul propus de CJ si pentru care reprezentantii institutiei au semnat. Au avut si banii, ar fi trebuit doar sa ii dea, dar au decis sa ii trimita inapoi la Guvern si sa faca o asa-numita «contraexpertiza», care stabilea un pret de 20 de euro/mp. Eu n-am auzit ca, in cartierul Tatarasi, sa existe vreun teren cu asa un pret. Ni s-au luat terenurile, dar n-avem voie sa luam nici macar banii propusi drept despagubire de CJ, pina la finalizarea proceselor, astfel incit sintem in aer!”, ne-a declarat ieri Giani Canschi. Acesta a adaugat ca firma pe care o patroneaza are 200 de angajati si ca nu stie ce va face in continuare. „Nu am cum sa-mi iau un alt sediu, pentru ca nu am primit nici banii respectivi. Acum, CJ Iasi are terenul in proprietate, dar vad ca nu s-a grabit nimeni sa faca vreo pista…”, a adaugat Canschi.
