ALTI BANI, ALTÃ DISTRACTIE… De ieri, a intrat în vigoare noua Lege a Asociatiilor de proprietari, care aduce schimbãri pentru proprietarii de apartamente din judetul Vaslui. Una dintre acestea, poate cea mai importantã, este obligativitatea plãtii fondului de rulment care va încuraja restantierii, asa cum sustine Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari. „Legea nu vine cu ceva nou, care sã rezolve ceva. Nu existã noutatea bunã a acestei legi, în schimb existã schimbãri în sens negativ, o întoarcere în timp. Un exemplu este cã cei care ar trebui sã se ocupe de asosciatiile de proprietari, si aici mã refer la institutiile statului, nu sunt calificate, si nu spune nicãieri în lege cã personalul autoritãtilor locale trebuie sã fie calificat, ceea ce este o mare carentã si o mare problemã”, spune Opaina. Acesta mai sustine cã una dintre principalele modificãri ale acestei legi se referã la introducerea obligativitãtii fondului de rulment.
Practic, începând de ieri, proprietarii de apartamente din judetul Vaslui sunt obligati sã plãteascã un fond de rulment, ceea ce, în opinia presedintelui FAPR, conduce la încurajarea restantierilor. „A doua problemã a legii este cã se impune obligatoriu un fond de rulment, ceea ce este o mare problemã si aici, pentru cã acest fond, în trecut, a fost cauza fraudelor si incompetentei din partea administratorilor. Fondul a creat în trecut numai probleme, iar înainte era optional, cum este si normal, adicã sã lasi proprietarul sã decidã dacã vrea sã dea înainte un avans. Stabilind obligativitatea, tu nu faci decât sã repeti greselile, dându-i posibilitatea administratorului sã foloseascã niste bani asa cum vrea el, încurajând si restantierii sã rãmânã restanti, pentru cã acesti bani pot fi folositi pentru plata facturilor restante”, explicã Opaina. Conform legii, existenta fondului de rulment în activitatea curentã din asociatiile de proprietari este extrem de importantã, acesta fiind „motorul” unei bune functionãri a asociatiei. Acest fond reprezintã tamponul dintre furnizori si prestatori, de pe o parte, si proprietari, de cealaltã parte, pentru serviciile de care beneficiazã, fiind imperios necesar a se acorda o atentie deosebitã modului de constituire si mai ales dimensionarea acestuia astfel încât sã fie îndestulãtor si pentru situatii neprevãzute. Numai în municipiul resedintã sunt în jur de 50 de asociatii de locatari si proprietari, desi unele sunt formate din câteva scãri de bloc.
